Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Soleil Levant Emera à Limoux

L'Ehpad Soleil Levant est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Limoux (11300) près de Carcassonne.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Soleil Levant ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Soleil Levant n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de la taxe foncière (triple net)
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Soleil Levant (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Carcassonne.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Soleil Levant

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Soleil Levant, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Soleil Levant est une structure Ehpad située dans la ville de Limoux (11300), en Occitanie.

La résidence Soleil Levant par Emera propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 33 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Soleil Levant pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Pédicure
• Coiffeur
• Centre d'esthétique
• Jeux de société
• Animations
• Diététicien
• Psychologue
• Kinésithérapeute

Limoux (11) - Aude | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Limoux en région Occitanie

Limoux, sous-prefecture de l'Aude situee sur les bords de l'Aude, est une ville de pres de 10 000 habitants au coeur du Pays Cathare, reconnue dans le monde entier pour sa Blanquette de Limoux, le plus ancien vin effervescent du monde, et pour son carnaval traditionnel, l'un des plus longs et des plus festifs de France avec ses quatre mois de festivites.
Situee a une vingtaine de kilometres au sud de Carcassonne, Limoux offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre heritage cathare, tradition vitivinicole millenaire et art de vivre languedocien ensoleille.

La ville est desservie par la gare SNCF de Limoux, avec des liaisons vers Carcassonne en trente minutes permettant de rejoindre le reseau TGV et les grandes villes de la region, ainsi que par la RD118 et la RD620 permettant de rejoindre rapidement Carcassonne et ses infrastructures de sante.
L'autoroute A61, accessible depuis Carcassonne, relie Toulouse en quarante-cinq minutes et Narbonne en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents vers les grands poles de sante et de services de la region.

Limoux dispose d'un centre-ville anime et commerçant, d'un marche hebdomadaire tres frequente sur la promenade du Tivoli, de nombreux restaurants mettant a l'honneur la gastronomie du Pays Cathare avec ses cassoulets, ses fromages et ses Blanquettes, d'equipements culturels et d'une vie associative tres active portee notamment par la ferveur du carnaval limouxin, contribuant a un quotidien festif et convivial tres apprecie des residents seniors.
Les berges de l'Aude amenagees pour la promenade, les gorges de l'Aude et les paysages de vignobles environnants offrent aux seniors des activites de plein air variees et ressourçantes dans un cadre naturel remarquable.

Le Centre Hospitalier de Limoux et la proximite du Centre Hospitalier de Carcassonne, accessible en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays Cathare, portee par le vieillissement de la population audoise et l'attractivite du territoire pour les retraites du nord de la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Limoux.

Pour les investisseurs LMNP, Limoux offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine vitivinicole et culturel unique, une demande locative soutenue et un cadre de vie languedocien ensoleille qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Limoux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une ville de tradition et de fete au coeur du Pays Cathare.

Ehpad gestionnaire Emera