Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Val Fleury Emera à Lavilletertre

L'Ehpad Le Val Fleury est une maison de retraite gérée par Emera .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lavilletertre (60240) près de Paris.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emera.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Val Fleury ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Val Fleury n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emera
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emera.
• La remise aux normes à la charge de Emera

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Val Fleury (Emera) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emera.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Val Fleury

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Val Fleury, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Val Fleury est une structure Ehpad située dans la ville de Lavilletertre (60240), en Hauts De France.

La résidence Le Val Fleury par Emera propose 73 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Val Fleury pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Lavilletertre (60) - Oise | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Lavilletertre en région Hauts De France

Lavilletertre est une commune de l'Oise situee dans le Vexin français oisien, a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Pontoise et a une cinquantaine de kilometres au nord-ouest de Paris, dans un territoire rural et bocager d'une grande authenticite entre les plateaux et les vallees du Vexin, dans ce secteur de l'Oise meridionale tres preservé et verdoyant apprécié des familles en quête de calme aux portes de la region parisienne.
Ce village d'environ 600 habitants offre aux seniors un cadre de vie serein et verdoyant dans un paysage de bocage vexinois, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de l'Oise tout en beneficiant d'une accessibilite acceptable vers Paris et les services de la region.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Oise, avec la RD915 permettant de rejoindre Gisors en une quinzaine de minutes et Pontoise en une trentaine de minutes, et par la RD981 vers Magny-en-Vexin offrant des connexions vers les services de la region.
La gare SNCF de Gisors, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons vers Paris-Saint-Lazare en une heure quinze, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Lavilletertre beneficie d'un cadre naturel vexinois remarquable, avec les paysages de bocage et de plaine du Vexin français oisien, les nombreux sentiers pedestres dans la campagne oisienne, les forets et les vallees de l'Epte et ses affluents et les nombreux villages de caractere du Parc Naturel Regional du Vexin français offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un environnement rural authentique et ressourçant tres apprecie des seniors en quete de nature.
La vie rurale conviviale, les marches locaux et la solidarite villageoise contribuent a un cadre de vie serein et rassurant pour les residents seniors de ce territoire rural de l'Oise.

Les infrastructures hospitalieres de Gisors et le Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lavilletertre un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Vexin français oisien, portee par le vieillissement de la population rurale de l'Oise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vexinoise.

Pour les investisseurs LMNP, Lavilletertre offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire rural authentique du Vexin français bien positionne a une heure quinze de Paris par le train, une demande locative soutenue et un cadre de vie bocager et calme de grande qualite. Investir en EHPAD a Lavilletertre sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Vexin français oisien, ou bocage verdoyant, vallee de l'Epte et calme rural constituent un cadre de vie serein et porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans ce territoire rural de l'Oise.

Ehpad gestionnaire Emera