Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Aigue Marine LNA Santé (Le Noble Age) à Bandol

L'Ehpad Aigue Marine est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bandol (83150) près de Toulon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Aigue Marine ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Aigue Marine n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
• La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Aigue Marine (LNA Santé (Le Noble Age)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulon.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Aigue Marine

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Aigue Marine, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Aigue Marine est une structure Ehpad située dans la ville de Bandol (83150), en PACA.

La résidence Aigue Marine par LNA Santé (Le Noble Age) propose 119 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 49 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Aigue Marine pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Jardin
• Terrasses aménagées
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Bandol (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Bandol en région PACA

Bandol est une commune du Var situee sur le littoral mediteraneen, a une vingtaine de kilometres a l'ouest de Toulon et a une trentaine de kilometres a l'est de Marseille, dans un cadre balnaire et vitivinicole absolument exceptionnel avec son port de plaisance tres anime, ses plages de sable fin et les vignobles de l'appellation Bandol AOC, l'un des vins rouges les plus prestigieux et les plus recherches de Provence, produit sur les coteaux en terrasses dominant la Mediterranee.
Avec pres de 8 500 habitants et une attractivite touristique et residentielle exceptionnelle, Bandol est l'une des stations balneaires les plus appreciees et les plus elegantes de la Cote d'Azur, particulierement recherchee par les retraites aises souhaitant profiter d'un cadre de vie balnaire et gastronomique d'exception sur ce secteur privilegie du littoral varois.

La ville est desservie par la gare SNCF de Bandol, avec des liaisons directes vers Marseille en trente minutes et vers Toulon en vingt minutes, ainsi que par l'autoroute A50 reliant Marseille en trente minutes et Toulon en vingt minutes, offrant une excellente accessibilite nationale et regionale pour les familles des residents et le personnel soignant.
La gare TGV de Toulon, accessible en vingt minutes, assure des liaisons vers Paris en moins de quatre heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Bandol dispose d'un port de plaisance exceptionnel et tres anime avec ses nombreux restaurants de poissons et de cuisine provencale, ses plages de sable fin, la promenade de bord de mer longeant la baie, les vignobles de Bandol AOC avec le celebre Mourvedre en terrasses offrant des panoramas exceptionnels sur la Mediterranee, l'ile de Bendor et les calanques environnantes, et les nombreux equipements culturels et de loisirs contribuant a un quotidien balnaire et gastronomique d'une richesse et d'un prestige incomparables pour les residents seniors.
La gastronomie bandolaise avec le Bandol rouge AOC, les bouillabaisse et les fruits de mer frais de la Mediterranee constituent un art de vivre maritime savoureux et tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier Intercommunal de Toulon-La Seyne et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulonnaise, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bandol un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes geriatriques les plus specialisees du Var.
La forte attractivite de Bandol pour les retraites aises de France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur tres prestige confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette station balneaire d'excellence.

Pour les investisseurs LMNP, Bandol offre un marche immobilier premium dans l'une des stations balneaires les plus elegantes et les plus prestige uses du Var, une demande locative tres soutenue par une clientele internationale aisee et exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Bandol sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une station balnaire ou le Bandol AOC, le port de plaisance elegant et les plages de sable fin valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette perle du littoral varois entre Marseille et Toulon.

Ehpad gestionnaire LNA Santé