Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Sources LNA Santé (Le Noble Age) à Evian-les-Bains

L'Ehpad Les Sources est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Evian-les-Bains (74500) près de Genève.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Sources ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Sources n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
• La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Sources (LNA Santé (Le Noble Age)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Genève.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Sources

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Sources, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Sources est une structure Ehpad située dans la ville de Evian-les-Bains (74500), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Les Sources par LNA Santé (Le Noble Age) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Sources pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Espace Sensoriel
• Salons
• Espace Snoezelen
• Restaurants
• Boutique
• Tisanerie

Evian-les-Bains (74) - Haute-Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Evian-les-Bains en région Auvergne Rhone Alpes

Evian-les-Bains, situee sur la rive sud du lac Leman en Haute-Savoie, est une ville de pres de 9 000 habitants mondialement connue pour ses eaux minerales de renommee internationale et pour son cadre lacustre et alpin d'une beaute et d'une serenite incomparables, faisant d'elle l'une des destinations les plus prestige uses et les plus appreciees des Alpes françaises.
Avec son architecture Belle Epoque remarquable, ses villas et hotels de grand standing dominant le lac, ses parcs fleuris et son air pur alpin, Evian-les-Bains offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagne et art de vivre alpin d'une qualite incomparable.

La ville est desservie par la gare SNCF d'Evian-les-Bains, avec des liaisons vers Paris via Geneve et Thonon-les-Bains, ainsi que par les bateaux de la Compagnie Generale de Navigation reliant Lausanne en Suisse en trente-cinq minutes et Geneve en une heure trente, offrant une accessibilite nationale et internationale tres appreciee des familles des residents.
L'autoroute A40 et la RD1005, accessibles depuis Thonon-les-Bains, permettent de rejoindre rapidement Geneve, Annecy et Lyon et leurs grandes infrastructures de sante.

Evian-les-Bains dispose d'un patrimoine thermal et architectural exceptionnel, avec ses buvettes d'eau minerale, ses thermes renommes, son casino Belle Epoque, son palais Lumiere et ses nombreux parcs et jardins en terrasse dominant le lac Leman offrant aux seniors des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les Alpes suisses et des promenades en plein air agreables et vivifiantes toute l'annee.
La tradition thermale d'Evian et la qualite reconnue de ses eaux minerales contribuent a un environnement particulierement favorable a la sante et au bien-etre des personnes agees, avec de nombreux soins et cures accessibles a proximite immediate.

La proximite du Centre Hospitalier de Thonon-les-Bains et des Hopitaux Universitaires de Geneve, parmi les meilleurs etablissements medicaux d'Europe accessibles en moins d'une heure trente, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Evian-les-Bains un acces aux soins de niveau europeen exceptionnel.
La forte attractivite d'Evian pour les retraites aises de France et d'Europe et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite sur les rives du lac Leman confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Evian-les-Bains offre un marche immobilier premium dans l'une des destinations les plus prestige uses des Alpes françaises, une demande locative soutenue par une clientele internationale aisee et exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Evian-les-Bains sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige mondial d'une ville d'eau d'exception sur les rives du lac Leman.

Ehpad gestionnaire LNA Santé