Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Parc de La Plesse LNA Santé (Le Noble Age) à Avrillé

L'Ehpad Le Parc de La Plesse est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Avrillé (49240) près de Angers.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Parc de La Plesse ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Parc de La Plesse n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
• La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Parc de La Plesse (LNA Santé (Le Noble Age)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Angers.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Parc de La Plesse

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Parc de La Plesse, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Parc de La Plesse est une structure Ehpad située dans la ville de Avrillé (49240), en Pays De La Loire.

La résidence Le Parc de La Plesse par LNA Santé (Le Noble Age) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 64 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Parc de La Plesse pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Office Religieux
• Terrasse ombragée et aménagée
• Jardin paysager
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Avrille (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Avrillé en région Pays De La Loire

Avrille est une commune du Maine-et-Loire situee, Lieu dit, en premiere couronne nord-ouest d'Angers, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus appreciees avec pres de 14 000 habitants, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la prefecture du Maine-et-Loire tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie des families et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme et nature aux portes d'Angers.
Avrille offre aux seniors un environnement complet et bien equipe, avec tous les services d'une commune importante parfaitement integree a l'agglomeration angevine et beneficiant d'une excellente connexion ferroviaire vers Paris depuis Angers.

La commune est desservie par le reseau de bus Irigo d'Angers Loire Metropole et se trouve a quelques minutes du centre d'Angers, accessible via la RD107 en une dizaine de minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante et de services de la capitale du Maine-et-Loire dont le CHU d'Angers.
La gare TGV d'Angers-Saint-Laud, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure trente-cinq, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.

Avrille beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et cyclables dans la campagne angevine, les dolmens et megalithes de la commune temoignant d'une occupation humaine millenaire, et la proximite d'Angers avec son patrimoine exceptionnel dont le Chateau et la Tenture de l'Apocalypse la plus grande tapisserie medievale du monde contribuant a un quotidien culturellement riche pour les residents seniors.
La gastronomie angevine avec le Coteaux du Layon, le rillauds et les produits du Maine-et-Loire contribuent a un art de vivre chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU d'Angers, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration angevine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Avrille un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration angevine, portee par le vieillissement de la population du Maine-et-Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle dynamique.

Pour les investisseurs LMNP, Avrille offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Angers et a sa gare TGV vers Paris en une heure trente-cinq, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Avrille sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de l'agglomeration angevine et sur la qualite de vie d'une commune verdoyante aux portes d'Angers, bien positionnee entre le CHU et la Tapisserie de l'Apocalypse, chef-d'oeuvre medieval mondial du Maine-et-Loire.

Ehpad gestionnaire LNA Santé