Maj 01 Janvier 2026

SMR (ex SSR) Revente Institut médical Les Oiseaux LNA Santé (Le Noble Age) à Sanary-sur-Mer

L'SMR (ex SSR) Institut médical Les Oiseaux est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet SMR (ex SSR) situé dans la ville de Sanary-sur-Mer (83110) près de Toulon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).

SMR (ex SSR)

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Institut médical Les Oiseaux ?

Le prix de revente de votre chambre SMR (ex SSR) Institut médical Les Oiseaux n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
• La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre SMR (ex SSR) Institut médical Les Oiseaux (LNA Santé (Le Noble Age)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des SMR (ex SSR) sur la région près de Toulon.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'SMR (ex SSR) Institut médical Les Oiseaux

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Institut médical Les Oiseaux, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet SMR (ex SSR).

L'Résidence de Soins Médicaux et de Réadaptation Institut médical Les Oiseaux est une structure SMR (ex SSR) située dans la ville de Sanary-sur-Mer (83110), en PACA.

La résidence Institut médical Les Oiseaux par LNA Santé (Le Noble Age) propose 100 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Institut médical Les Oiseaux pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Accueil
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Salle de sport
• Unité d'enseignement Scolarité sur site, internat
• Activité physique adaptée
• Ateliers de parole
• Espaces communs : Piscine
• Espaces extérieurs : Parc
• Psychomotricité
• Relaxation

Sanary-sur-Mer (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Sanary-sur-Mer en région PACA

Sanary-sur-Mer est une commune du Var situee sur le littoral mediteraneen, a une trentaine de kilometres a l'ouest de Toulon et a une quinzaine de kilometres de Bandol, dans un cadre naturel et balnaire exceptionnel qui en fait l'une des stations balneaires les plus appréciées et les plus authentiques du littoral varois, connue pour avoir ete entre les deux guerres mondiales le refuge de nombreux intellectuels et artistes allemands en exil dont Thomas Mann, Bertolt Brecht et Franz Werfel qui y vecurent et y trouverent l'inspiration.
Avec pres de 17 000 habitants et un port de peche colore et anime, Sanary-sur-Mer offre aux seniors un cadre de vie balnaire, culturel et authentique d'une grande qualite dans ce secteur privilegie du littoral varois.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Zou du reseau PACA et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A50, reliant Toulon en vingt minutes et Marseille en trente minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services de la region.
La gare SNCF de Bandol, accessible en dix minutes, assure des liaisons vers Marseille en trente minutes et vers Toulon en vingt minutes, et la gare TGV de Toulon, accessible en trente minutes, assure des liaisons vers Paris en moins de quatre heures, facilitant les deplacements des familles des residents.

Sanary-sur-Mer dispose d'un patrimoine naturel et culturel remarquable avec son port de peche colore et anime, ses calanques et criques sauvages accessibles depuis la commune, ses plages de sable et ses nombreux restaurants de poissons et de cuisine provencale, et la Villa Bryanston ou vecurent de nombreux ecrivains en exil dont Brecht contribuant a une identite culturelle unique tres appreciee des residents seniors.
Le microclimat exceptionnel de Sanary, protege des vents par les collines du Beausset et du Cap Sicie, offre aux seniors des conditions climatiques parmi les plus favorables au bien-etre du littoral mediteraneen avec des hivers particulierement doux et des etes temperes par la brise marine.

Le Centre Hospitalier Intercommunal de Toulon-La Seyne et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulonnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Sanary-sur-Mer un acces aux soins de tout premier niveau en une vingtaine de minutes.
La forte attractivite de Sanary pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur du littoral varois confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune balneaire de caractere.

Pour les investisseurs LMNP, Sanary-sur-Mer offre un marche immobilier porteur dans l'une des stations balneaires les plus appréciées et les plus authentiques du Var, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen et culturel d'exception. Investir en EHPAD a Sanary-sur-Mer sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'un village de peche devenu capitale de l'exil intellectuel, ou port colore, calanques sauvages et patrimoine litteraire exceptionnel valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur ce secteur privilegie de la Cote d'Azur varoise.

Ehpad gestionnaire LNA Santé