Maj 01 Janvier 2026

SMR (ex SSR) Revente Institut médical de Mar Vivo LNA Santé (Le Noble Age) à La Seyne-sur-Mer

L'SMR (ex SSR) Institut médical de Mar Vivo est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet SMR (ex SSR) situé dans la ville de La Seyne-sur-Mer (83500) près de Toulon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).

SMR (ex SSR)

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Institut médical de Mar Vivo ?

Le prix de revente de votre chambre SMR (ex SSR) Institut médical de Mar Vivo n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
• La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre SMR (ex SSR) Institut médical de Mar Vivo (LNA Santé (Le Noble Age)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des SMR (ex SSR) sur la région près de Toulon.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'SMR (ex SSR) Institut médical de Mar Vivo

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Institut médical de Mar Vivo, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet SMR (ex SSR).

L'Résidence de Soins Médicaux et de Réadaptation Institut médical de Mar Vivo est une structure SMR (ex SSR) située dans la ville de La Seyne-sur-Mer (83500), en PACA.

La résidence Institut médical de Mar Vivo par LNA Santé (Le Noble Age) propose 146 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Institut médical de Mar Vivo pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Accueil
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Ergothérapie
• Espaces extérieurs : parc
• Orthophonie
• Psychomotricité
• Gymnastique douce

La Seyne-sur-Mer (83500) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de La Seyne-sur-Mer en région PACA

La Seyne-sur-Mer, commune du Var situee sur la rive sud de la rade de Toulon avec le code postal 83500, est une ville de pres de 65 000 habitants qui, apres avoir ete le berceau de la construction navale française avec ses celebres Chantiers Navals de La Seyne devenus un site patrimonial et culturel reconverti, constitue aujourd'hui une ville en pleine renaissance tirant parti de son exceptionnel positionnement maritime sur l'une des plus belles rades naturelles d'Europe.
Situee a seulement 8 kilometres du centre de Toulon, accessible en quelques minutes par les bateaux-bus traversant la rade, La Seyne-sur-Mer offre aux seniors un cadre de vie balnaire, maritime et culturel de qualite dans ce secteur de la Cote d'Azur en pleine transformation ambitieuse.

La commune est desservie par les bateaux-bus Mistral reliant le centre de Toulon en sept minutes seulement, par plusieurs lignes de bus et par l'autoroute A50 permettant de rejoindre Toulon en dix minutes et Marseille en quarante minutes, offrant une accessibilite multimodale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
La gare TGV de Toulon, accessible en quinze minutes, assure des liaisons directes vers Paris en moins de quatre heures et vers Marseille en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.

La Seyne-sur-Mer dispose de nombreuses plages dont la celebre plage des Sablettes, d'un port de plaisance, du Fort Balaguier et son musee naval unique, de parcs et espaces verts genereux et des sentiers pedestres longeant le Cap Sicié avec des panoramas exceptionnels sur la Mediterranee, offrant aux seniors un quotidien balnaire, culturel et naturel d'une grande richesse dans ce secteur privilegie de la rade de Toulon.
La gastronomie varoise avec ses poissons frais de la rade, ses vins des Cotes de Provence et la chaleur humaine caracteristique du Midi contribuent a un art de vivre mediteraneen tres apprecie des residents seniors souhaitant vieillir au soleil de la rade de Toulon.

Le Centre Hospitalier Intercommunal de Toulon-La Seyne, le plus important etablissement de sante du Var et l'un des plus equipés du sud-est de la France, garantit aux residents d'une residence medicalisee a La Seyne-sur-Mer un acces immediat aux soins de tout premier niveau, la commune partageant son hopital avec Toulon.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration toulonnaise, portee par le vieillissement de la population varoise et l'attractivite exceptionnelle du littoral, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville maritime en renaissance.

Pour les investisseurs LMNP, La Seyne-sur-Mer offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles du littoral varois dans une commune en pleine valorisation, une demande locative soutenue et un potentiel de croissance remarquable. Investir en EHPAD a La Seyne-sur-Mer sous le statut LMNP, c'est miser sur la renaissance d'une ville maritime dont la rade exceptionnelle, les bateaux-bus vers Toulon et la transformation culturelle ambitieuse des anciens chantiers navals constituent des atouts de valorisation durables sur ce secteur privilegie de la Cote d'Azur varoise.

Ehpad gestionnaire LNA Santé