Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Villa Océane LNA Santé (Le Noble Age) à Belz

L'Ehpad Villa Océane est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Belz (56550) près de Lorient.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Villa Océane ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Villa Océane n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
• La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Villa Océane (LNA Santé (Le Noble Age)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lorient.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Villa Océane

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Villa Océane, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Villa Océane est une structure Ehpad située dans la ville de Belz (56550), en Bretagne.

La résidence Villa Océane par LNA Santé (Le Noble Age) propose 125 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 61 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Villa Océane pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin paysager
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Belz (56) - Morbihan | Bretagne

Toutes les information utiles sur la ville de Belz en région Bretagne

Belz est une commune du Morbihan situee dans la Ria d'Etel, sur les rives de cette ria exceptionnelle consideree comme l'une des plus belles de Bretagne avec ses paysages d'eaux calmes, d'iles verdoyantes et de marais salants, a quelques kilometres de la plage de Kerguelen et du littoral atlantique morbihannais offrant aux seniors un cadre naturel et maritime d'une serenite et d'une beaute incomparables.
Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un environnement maritime exceptionnel au bord de la Ria d'Etel, dans un territoire naturel preserve de la Bretagne Sud tres apprecie des retraites souhaitant profiter de la serenite des eaux calmes de la ria et du littoral atlantique bressan.

La commune est desservie par le reseau routier du Morbihan et se trouve a une trentaine de kilometres de Lorient et a une quarantaine de kilometres d'Auray, accessibles par la RD781 et la RD22, offrant un acces aux principales infrastructures de sante et de services de la region dont le Centre Hospitalier de Lorient.
La gare SNCF d'Auray, accessible en quarante minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.

Belz beneficie d'un cadre naturel maritime absolument exceptionnel avec la Ria d'Etel et ses paysages d'eaux calmes miroir, ses iles comme l'ile de Saint-Cado reliee au continent par une chaussee naturelle unique, les marais salants, les nombreux sentiers pedestres longeant la ria, les activites nautiques et les decouverts de la faune et de la flore des zones humides proteges offrant aux seniors des promenades et des decouverts naturalistes incomparables dans ce territoire naturel exceptionnel de Bretagne Sud.
La gastronomie bretonne avec ses huitres de la Ria d'Etel, ses homards et sa cuisine maritime contribuent a un art de vivre morbihannais tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Lorient et les etablissements de sante d'Auray, accessibles en trente et quarante minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Belz un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la Ria d'Etel pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de Bretagne Sud confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune maritime exceptional.

Pour les investisseurs LMNP, Belz offre des prix immobiliers accessibles dans une commune au bord de l'une des plus belles rias de Bretagne avec ses iles verdoyantes et ses marais salants, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime exceptionnel. Investir en EHPAD a Belz sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Ria d'Etel morbihannaise, ou eaux calmes en miroir, ile de Saint-Cado et huitres de la ria constituent un cadre de vie maritime tres recherche par les seniors souhaitant profiter de la serenite incomparable des rias bretonnes.

Ehpad gestionnaire LNA Santé