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Ehpad Revente Les Jardins D'Epinay DomusVi à Epinay-Sur-Seine
L'Ehpad Les Jardins D'Epinay est une maison de retraite gérée par DomusVi .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Epinay-Sur-Seine (93800) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec DomusVi.
Gestionnaire
DomusVi
Ville
Epinay-Sur-Seine
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins D'Epinay géré par DomusVi à Epinay-Sur-Seine pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Jardins D'Epinay ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins D'Epinay n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec DomusVi
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, DomusVi.
- La prise en charge de la taxe foncière (triple net)
- La remise aux normes à la charge de DomusVi
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins D'Epinay à Epinay-Sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Jardins D'Epinay (DomusVi) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad DomusVi.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins D'Epinay à Epinay-Sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Les Jardins D'Epinay
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Jardins D'Epinay, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Jardins D'Epinay est une structure Ehpad située dans la ville de Epinay-Sur-Seine (93800), en Ile De France.
La résidence Les Jardins D'Epinay par DomusVi propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins D'Epinay pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad DomusVi Les Jardins D'Epinay à Epinay-Sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Epinay-sur-Seine (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Epinay-Sur-Seine en région Ile De France
Epinay-sur-Seine, situee en Seine-Saint-Denis sur les bords de la Seine, est une ville de pres de 60 000 habitants integree a la Metropole du Grand Paris.
Sa position geographique privilegiee, entre Paris, Saint-Denis et Argenteuil, en fait un territoire tres bien connecte aux grands poles de sante, d'emploi et de services de la region capitale.
La ville est desservie par la ligne H du Transilien depuis la gare d'Epinay-Villetaneuse, reliant directement Paris-Nord en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Optile.
Le futur Grand Paris Express renforcera encore davantage l'accessibilite du territoire, avec la ligne 15 et la ligne 16 prevues a proximite, confirmant le potentiel de valorisation immobiliere a moyen terme.
Epinay-sur-Seine beneficie d'un tissu commercial dense, de nombreux equipements sportifs et culturels, d'espaces verts amenages le long de la Seine et d'un marche couvert propose a des prix tres accessibles.
La ville est egalement engagee dans un important programme de renovation urbaine qui transforme progressivement plusieurs quartiers, ameliorant le cadre de vie des residents et renforçant l'attractivite du territoire.
La proximite des hopitaux de Saint-Denis, d'Argenteuil et des cliniques de la petite couronne nord garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
Pour les investisseurs LMNP, Epinay-sur-Seine presente des prix immobiliers parmi les plus accessibles de la Metropole du Grand Paris, une demande locative soutenue par la densite du bassin de vie et un potentiel de valorisation porte par les grands projets de transformation urbaine en cours.
Investir en EHPAD a Epinay-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est miser sur un territoire en pleine mutation, beneficiant de la force d'attraction de la Metropole du Grand Paris tout en offrant des prix d'entree attractifs et une rentabilite maitrisee.
Plus d'informations sur la ville de Epinay-Sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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