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Ehpad Revente Talanssa LNA Santé (Le Noble Age) à Talence
L'Ehpad Talanssa est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Talence (33400) près de Bordeaux.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age).
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
Ville
Talence
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Talanssa géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Talence pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Talanssa ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Talanssa n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec LNA Santé (Le Noble Age)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé (Le Noble Age).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, LNA Santé.
- La remise aux normes à la charge de LNA Santé (Le Noble Age)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Talanssa (LNA Santé (Le Noble Age)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad LNA Santé (Le Noble Age).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Talanssa
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Talanssa, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Talanssa est une structure Ehpad située dans la ville de Talence (33400), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Talanssa par LNA Santé (Le Noble Age) propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Talanssa pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Activités et loisirs
- Psychologue
- Diététicien
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Talanssa à Talence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Talence (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Talence est une commune de la Gironde situee en premiere couronne sud de Bordeaux, dont elle constitue l'une des communes universitaires les plus importantes et les plus dynamiques avec pres de 65 000 habitants, accueillant notamment le campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, l'un des plus grands campus universitaires de France avec plus de 50 000 etudiants, ainsi que le siege social de nombreuses entreprises technologiques et de recherche issues de l'ecosysteme universitaire bordelais.
Integree a la Bordeaux Metropole, Talence beneficie directement des infrastructures, des services et du dynamisme exceptionnel de la capitale aquitaine tout en offrant un cadre de vie residentiel et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors.
La commune est desservie par le tramway ligne B de Bordeaux Metropole, reliant directement le centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TBM et l'acces rapide a la rocade bordelaise A630 et a l'autoroute A63 vers Bayonne et l'Espagne.
La gare Saint-Jean de Bordeaux, accessible en tramway en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures et vers les principales villes françaises, renforçant encore l'accessibilite exceptionnelle de cette commune universitaire de la premiere couronne bordelaise.
Talence dispose d'un parc arboré remarquable avec le Domaine du Haut-Carre et ses espaces verts, les nombreux parcs du campus universitaire, les pistes cyclables bien developpees et les voies vertes du reseau metropolitain offrant aux seniors des promenades agreables dans un cadre verdoyant et ouvert tres apprecie.
La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Bordeaux et de son agglomeration avec ses marches, ses restaurants etoiles et ses nombreux equipements culturels, accessibles en quelques minutes de tramway depuis Talence.
La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Talence un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne sud de Bordeaux, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune universitaire.
Pour les investisseurs LMNP, Talence offre des prix immobiliers accessibles dans une commune universitaire et residentielle tres bien connectee a Bordeaux par le tramway, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation exceptionnel adosse a la force d'attraction de la Bordeaux Metropole. Investir en EHPAD a Talence sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune universitaire aux portes immediates de Bordeaux, ou tramway direct, campus universitaire et art de vivre bordelais valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Talence en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
Détails sur LNA Santé exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .