Maj 01 Janvier 2024

Achat Residence Etudiants Bretagne

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Etudiants en Bretagne.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Bretagne et vous liste les programmes immobiliers en Residence Etudiants disponibles dans la région Bretagne.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Etudiants, en toute sécurité.

Residence Etudiants Achat Bretagne Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Etudiants dans la région Bretagne :

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Achat Residence Etudiants Bretagne, comment effectuer un achat en Residence Etudiants dans la région Bretagne?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Etudiants en Bretagne:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence étudiante en Bretagne.
• La sélection des programmes Bretagne en Residence Etudiants.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier étudiant en Bretagne.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en résidence étudiante située en Bretagne.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Bretagne.

Liste des exploitants de Résidences Etudiants en Bretagne

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en Bretagne.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat en résidence étudiante.

Ces exploitants de Résidences Etudiantes sont également présentes dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les résidences étudiantes présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Etudiants en Bretagne

Avant d'effectuer un achat en Residence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bretagne.

Ce type d'Achat en résidence étudiante permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants étudiantes en Bretagne.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Etudiants en Bretagne comporte donc de nombreux avantages.

Residence Etudiants Achat : la sélection des programmes en Bretagne

Bien sélectionner sa chambre étudiante, c'est réussir son Achat en Residence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Bretagne avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Residence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et les reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Residence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Bretagne.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Bretagne en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement étudiant se trouve.

Aujourd'hui, la région Bretagne représente en France :

• Superficie : 27 209 km²
• Population : 3 306 529 habitants
• Préfecture régionale : Rennes
• Préfectures : Saint-Brieuc, Quimper, Rennes, Vannes
• Densité : 122 habitants / km²

Avec 3 306 529 habitants au recensement de 2016, la Bretagne compte également 491 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Bretagne

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Etudiants en région Bretagne:

Selon l'INSEE, entre 2010 et 2030, le nombre de personnes âgées en Bretagne pourrait augmenter de 40 %.

Un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale de 38 %.

Ainsi, si la région Bretagne, qui dispose de 487 Ehpad pour environ 40 000 résidents, possède actuellement une bien meilleure offre en établissements d'hébergement médicalisés que le reste de la France, l'investissement Ehpad restera un secteur d'avenir dans les prochaines décennies.

La région Bretagne constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement en Ehpad.