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Résidence étudiante Vauban par GSA Résid à Nice
La Résidence Etudiante Vauban est située dans la ville de Nice (06300). Elle est exploitée par GSA Résid.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de Nice (06300).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par GSA Résid avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
63 758 € €
Rentabilité
4,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
GSA Résid
En savoir plus sur la résidence Étudiante Vauban gérée par GSA Résid à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants Vauban avec GSA Résid
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants Vauban gérée par GSA Résid et située dans la ville de Nice.
- Le prix d'un appartement est de : 63 758 €
- La rentabilité est de : 4,15 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 646 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - GSA Résid - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : En Cours
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante GSA Résid Vauban à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Services de la résidence étudiants Vauban gérée par GSA Résid
Tous les services de la résidence étudiante GSA Résid (gérée par GSA Résid) pour réussir son achat en Résidence Étudiants Vauban dans la ville de Nice.
Ce Programme en Résidence Étudiante Vauban est un établissement dédié aux étudiants proche de la ville de Nice.
Il possède des appartements de 19 m² à 30 m² environ, de type studio et T2.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Local a vélo
- Parking
idéalement située proche de toutes les commodités de Nice nécessaires aux étudiants qui s'inscrivent dans un nouveau cursus. Son emplacement donne un accès rapide aux lignes de bus 7, 14 et 88 ; et à 1 kilomère de la Gare Nice Pont Miche. Cette proximité permet de se rendre rapidement aux écoles et aux 7 campus de l'UCA.
Résidence Etudiants gestionnaire GSA Résid
Toutes les informations à savoir sur GSA Résid, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1998, GSA Résidences (GSA Résid) est un acteur historique de la gestion de Résidences Etudiants, dont la stratégie repose sur une hyper-spécialisation géographique : le Sud-Est de la France. Basé à Aix-en-Provence, ce gestionnaire indépendant a construit sa légitimité en devenant l'interlocuteur privilégié des étudiants et des investisseurs en région PACA (Provence-Alpes-Côte d'Azur).
Contrairement aux groupes nationaux pilotés depuis Paris, GSA Résid cultive une gestion de terrain. Cette proximité lui permet de tisser des liens étroits avec les Universités d'Aix-Marseille, de Sophia-Antipolis ou de Toulon, garantissant ainsi un flux constant de locataires pour ses établissements.
GSA Résidences : Histoire, Chiffres et Croissance
Avec plus de 25 ans d'expérience, GSA Résid affiche une stabilité remarquable. Le groupe privilégie une croissance organique saine plutôt que l'expansion à tout prix. Voici les indicateurs fondamentaux qui attestent de la solidité de ce gestionnaire régional en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Fondé en 1998 (Plus de 25 ans d'expertise locale) |
| Parc Exploité | 11 Résidences stratégiques (Aix, Marseille, Toulon, Sophia-Antipolis, Nice...) |
| Volume Géré | Plus de 1 000 logements étudiants |
| Taux d'Occupation | Très Élevé (Marché PACA en forte pénurie de logements) |
| Effectifs | Une équipe de 30 collaborateurs dédiés à la gestion et l'entretien |
GSA Résidences le Savoir-Faire : La Proximité avant tout
Le savoir-faire de GSA Résid repose sur une prise en charge complète de l'étudiant pour rassurer les parents. Le gestionnaire propose des solutions d'hébergement "clés en main" :
- Logements Fonctionnels : Des studios et T2 meublés (kitchenette équipée, rangements), prêts à vivre dès la rentrée.
- Présence Humaine : Les résidences disposent d'équipes sur place (accueil, intendant), assurant le calme et la maintenance rapide des lieux.
- Services Inclus : Accès Internet, laverie, contrôle d'accès sécurisé et espaces communs pour favoriser la vie sociale.
Le Marché Étudiant en Provence-Alpes-Côte d'Azur
La stratégie d'implantation de GSA est son meilleur atout. La région PACA est l'une des zones les plus tendues de France en matière de logement. À Aix-en-Provence ou Nice, la demande étudiante est très largement supérieure à l'offre privée et publique (CROUS).
En concentrant ses résidences sur ces pôles universitaires majeurs (notamment près du Technopôle de Sophia-Antipolis ou des Facultés d'Aix), GSA Résidences s'assure une "rente de situation". Les appartements se louent sans effort marketing majeur, ce qui optimise la rentabilité de l'exploitation.
Investissement GSA Résidences
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), choisir GSA Résidences permet d'investir dans une valeur sûre régionale. Les tickets d'entrée (prix d'achat) dans le Sud sont souvent plus élevés qu'ailleurs, mais la valorisation patrimoniale y est aussi plus forte.
Le bail commercial proposé par GSA est un modèle éprouvé. L'investisseur bénéficie de la sécurité d'un gestionnaire qui n'a pas les frais de structure d'un géant national et qui connaît personnellement ses immeubles. C'est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans le Sud-Est avec un opérateur fiable et ancré localement.
Détails sur GSA Résid exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .