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Résidence étudiante Gare du Sud par Student Factory à Nice
La Résidence Etudiante Gare du Sud est située dans la ville de Nice (06000). Elle est exploitée par Student Factory.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de Nice (06000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Student Factory avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
153 180 € €
Rentabilité
3,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Student Factory
En savoir plus sur la résidence Étudiante Gare du Sud gérée par Student Factory à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants Gare du Sud avec Student Factory
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants Gare du Sud gérée par Student Factory et située dans la ville de Nice.
- Le prix d'un appartement est de : 153 180 €
- La rentabilité est de : 3,15 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 825 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - Student Factory - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : Neuf ans
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante Student Factory Gare du Sud à Nice, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Services de la résidence étudiants Gare du Sud gérée par Student Factory
Tous les services de la résidence étudiante Student Factory (gérée par Student Factory) pour réussir son achat en Résidence Étudiants Gare du Sud dans la ville de Nice.
Ce Programme en Résidence Étudiante Gare du Sud est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice.
Il possède des appartements de 16 m² à 27 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
- Conciergerie
- Petit déjeuner
- Local a vélo
- Parking
Idéalement desservie, à 1 min seulement de l'arrêt de Tramway T1 - Libération et à la fois proche des écoles et de toutes commodités, Student Factory Gare du Sud est une nouvelle résidence étudiante qui offre un environnement privilégié pour les étudiants et les jeunes actifs. Avec 182 studios meublés, des espaces de coworking, une cafeteria, des équipements de pointe, une terrasse privative et de nombreux services.
Résidence Etudiants gestionnaire Student Factory
Toutes les informations à savoir sur Student Factory, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créée en 2016, l'enseigne Student Factory est la filiale d'exploitation dédiée aux résidences étudiantes du groupe VINCI Immobilier. Cette filiation confère au gestionnaire une puissance de frappe immédiate et une crédibilité institutionnelle rare pour un acteur aussi jeune.
Student Factory se positionne comme un "Challengeur" innovant sur le marché. Loin de l'image austère des foyers étudiants, l'exploitant revendique un "Esprit Startup" assumé. L'objectif est de proposer bien plus qu'un simple logement : un véritable écosystème de réussite intégrant des espaces de travail collaboratifs (Co-working) et une digitalisation totale des services pour la génération connectée.
Student Factory : Histoire, Chiffres et Développement
Bénéficiant de l'expertise de plus de 20 ans de VINCI dans la promotion immobilière, Student Factory connaît un développement rapide mais sécurisé sur les meilleurs emplacements urbains. Voici les fondamentaux chiffrés et actualisés de l'exploitant pour 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | VINCI Immobilier (Filiale du géant mondial du BTP et des concessions) |
| Parc Exploité | Environ 20 résidences ouvertes et en gestion |
| Capacité | Plus de 2 000 lits/logements gérés |
| Objectifs | Ouverture de 3 nouvelles résidences minimum par an |
| Implantations | Paris (La Défense), Lille, Bordeaux, Nice, Metz, Aix-en-Provence... |
Student Factory le Savoir-Faire
Le savoir-faire de Student Factory réside dans sa capacité à adresser les besoins des "Slashers", cette génération d'étudiants mobiles et hyper-connectés. Les résidences sont conçues comme des lieux de vie hybrides :
- Design & Confort : Des appartements T1 à T3 meublés avec style et optimisés (rangements, ergonomie).
- Co-Working : De grands espaces communs de travail (La Factory) ouverts 24/7 pour favoriser l'émulation et l'entraide.
- 100% Digital : Une application mobile dédiée pour gérer le contrat, ouvrir sa porte, réserver une machine à laver ou chatter avec le régisseur.
Le Marché des Résidences Étudiantes
Le positionnement de Student Factory répond à une urgence nationale. La France compte plus de 3 millions d'étudiants, et le parc public (CROUS) ne couvre qu'environ 15% des besoins. Cette pénurie structurelle de logements dans les grandes métropoles universitaires assure une demande locative massive.
Les résidences Student Factory, stratégiquement implantées à proximité des campus et des transports, affichent des taux de remplissage proches de la saturation dès la rentrée universitaire, validant la pertinence du modèle économique.
Investissement Student Factory
Pour l'investisseur immobilier, choisir une résidence gérée par Student Factory offre le niveau de sécurité maximal du marché (aussi appelé "Triple A"). L'adossement au groupe VINCI est la meilleure garantie possible concernant la solidité du preneur de bail et sa capacité à honorer les loyers sur le long terme.
Que ce soit en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou via les dispositifs fiscaux en vigueur, acquérir un bien Student Factory permet de se constituer un patrimoine immobilier neuf, durable (normes environnementales VINCI), avec une gestion locative intégralement déléguée à un exploitant de premier plan.
Détails sur Student Factory exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .