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Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes)
Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes), revente de appartements étudiants d'occasion gérées par Les Estudines (Réside Etudes).
Rappelons que ce type d'investissement locatif (en chambre pour étudiants) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes) est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement LMNP.
En savoir plus sur les Résidence Etudiants à la revente et pour un investissement immobilier avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes) programmes
Tous les programmes Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes) pour réussir son achat en résidence pour personne âgée autonome.
Nous vous proposons une liste des programmes Les Estudines (Réside Etudes) à la revente.
Résidence Etudiants occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.
Revente en Résidence Etudiants avec Les Estudines (Réside Etudes)
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Grenoble
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Europole
Une résidence située à Grenoble (38000)
- Prix : 59 808 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre-ville et de la gare de Grenoble
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nanterre
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Paris Nanterre
Une résidence située à Nanterre (92000)
- Prix : 163 166 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la gare de Nanterre Université de la ligne A et du RER
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Le Clos Saint Germain
Une résidence située à Paris (75020)
- Prix : de 107 107 € HT à 174 322 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 400 mètres de la Mairie, à 3,3 kilomètres de la Gare SNCF et à 17,1 kilomètres de l'aéroport.
Proche du centre-ville et de ses animations, la résidence bénéficie ainsi d'un site privilégié à quelques minutes seulement des transports en commun.
Avec un rendement de 4,60 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Paris
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Descartes
Une résidence située à Paris (75011)
- Prix : 108 383 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de nombreux arrêts de bus et de la station de métro Aubervilliers - Pantin Quatre Chemins.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Grenoble
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Marie Curie
Une résidence située à Grenoble (38000)
- Prix : 110 615 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de l'arrêt de bus et de tramway Cité Internationale.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Villetaneuse
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) André Désilles
Une résidence située à Villetaneuse (93430)
- Prix : 66 138 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,43 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la couronne universitaire de Paris et elle se trouve face à l'Université Paris 13.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nancy
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Les Estudines Stanislas
Une résidence située à Nancy (54000)
- Prix : 64 737 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,32 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de l'arrêt de bus et de tramway Saint Georges.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Lyon
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Le Clip
Une résidence située à Lyon (69003)
- Prix : 97 863 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à moins de 5 minutes du centre de Rennes et de ses commerces, transports et services.
Avec un rendement de 3.77 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Rosny-sous-Bois
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Paris Rosny
Une résidence située à Rosny-sous-Bois (93110)
- Prix : de 81 103 € HT à 135 618 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,25 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité du centre-ville et de la gare de Rosny-sous-Bois
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Caen
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Colbert
Une résidence située à Caen (14000)
- Prix : de 76 250 € HT à 131 500 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Rentabilité : 3,60 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à à 10 minutes du centre-ville de Caen, à 15 minutes de l'aéroport de Caen - Carpiquet en voiture.
De plus ce programme Résidence Etudiante se situe à proximité du pôle d'excellence scientifique et technologique , de l'université de Caen (Campus 2),du CHU de Caen, d'un centre commercial.
Avec un rendement de 3.6 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Marseille
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Les Estudines Oxford
Une résidence située à Marseille (13013)
- Prix : 66 103 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 4,1 kilomètres de la Mairie, à 7,8 kilomètres de la Gare de Saint-Charles et à 13,2 kilomètres du Vieux-Port.
Proche du centre-ville et de ses animations, la résidence bénéficie ainsi d'un site privilégié à quelques minutes seulement du Vieux-Port.
Avec un rendement de 5,00 % HT/HT.
Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) à Nice
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Estudines (Réside Etudes) Baie des Anges
Une résidence située à Nice (06000)
- Prix : 113 333 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 3,80 % HT
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que la résidence est située à 2,5 kilomètres de la Mairie, à 3,2 kilomètres de la Gare SNCF de Nice et à 9,5 kilomètres de l'aéroport de Nice-Cote d'Azur.
De plus ce programme Résidence Etudiante se situe à proximité des Facs, Universités et autres centres d'enseignement dans le quartier de Nice.
Avec un rendement de 3,8 % HT/HT.
Résidence Etudiants à la revente : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Etudiants à la revente, autres que Les Estudines (Réside Etudes), pour effectuer un investissement en Résidence Etudiants à la revente en toute sécurité :
Pour d'autres avantages sur les Résidences Etudiants à la revente avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes) avantages
Acquérir une chambre Résidence Etudiants en LMNP à la revente (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages.
Parmi lesquels :
- La perception immédiate des loyers.
- Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
- Un amortissement du bien à 100 %.
- Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.
Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes), loyers immédiats
L'acquisition d'une chambre pour étudiants Les Estudines (Réside Etudes) permet de percevoir des loyers immédiatement.
En effet, contrairement à un achat d'une chambre en résidence étudiante Les Estudines (Réside Etudes) dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !
Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.
L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).
Notons que les loyers seront versés trimestriellement.
La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.
Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes), l'amortissement
Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.
Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !
Ainsi, une chambre en Résidence Etudiants à la revente et exploitée par Les Estudines (Réside Etudes) permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).
La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.
En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes) une rentabilité élevée
Il n’est pas rare de trouver des Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes) à la revente avec une rentabilité élevée.
En effet, les appartements en Résidence Etudiants à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.
La rentabilité pour l’achat d’une chambre Résidence etudiants à la revente avec Les Estudines (Réside Etudes) sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre étudiants Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes) trouver un bon programme
Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence Service Etudiants à la revente Les Estudines (Réside Etudes).
Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en chambre étudiants Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Une bonne rentabilité
Comme développé dans le section « Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes) avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à une chambre en résidence pour étudiants dans le neuf.
Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !
N'achetez donc pas un programme en Résidence Etudiants d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.
En effet un bon programme Résidence Etudiants avec services Les Estudines (Réside Etudes) à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.
Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Trouver un bon gestionnaire
Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Les Estudines (Réside Etudes).
Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.
Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.
Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Etudiants, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Un bon bail commercial
Comme développé dans le section « Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes) avantages », il faudra être attentif au bail commercial.
Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Etudiants à la revente.
Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).
Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Les Estudines (Réside Etudes) dans un bail commercial en résidence Etudiants (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).
Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.
Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !
Il faut que le prix de la location du logement étudiant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour une chambre de la zone géographique.
Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !
Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.
Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Etudiants à la revente avec Les Estudines (Réside Etudes) peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.
Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Etudiants, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les dernières AG
Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en chambre Résidence Etudiants à la revente avec Les Estudines (Réside Etudes).
Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !
Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.
Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes) à la revente, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants revente Les Estudines (Réside Etudes) En conclusion
Un bon programme Résidence Etudiants à la revente doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !
Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Etudiants Les Estudines (Réside Etudes), pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.