Maj
Résidence Étudiants Revente Campus Opaline Les Belles Années à Montpellier
La Résidence Etudiante Campus Opaline est une résidence services pour étudiants gérée par Les Belles Années.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Montpellier (34090).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Les Belles Années.
Gestionnaire
Les Belles Années
Ville
Montpellier
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Campus Opaline gérée par Les Belles Années à Montpellier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Campus Opaline ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Campus Opaline n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Les Belles Années
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Les Belles Années.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Les Belles Années Campus Opaline à Montpellier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Montpellier (34) - Hérault | Occitanie
Montpellier, située sur le littoral méditerranéen, est l’une des villes universitaires les plus dynamiques de France, bénéficiant d’une localisation stratégique entre Nîmes, Béziers et Toulouse.
La présence de plusieurs lignes de tramway modernes, d’un réseau de bus étendu, d’une gare TGV et d’un aéroport international facilite les déplacements des étudiants et renforce l’attractivité de la métropole.
Sur le plan démographique, Montpellier accueille plus de 100 000 étudiants chaque année, soit l’un des plus forts ratios étudiants/habitants de France, générant une demande locative extrêmement élevée.
La ville offre un cadre de vie exceptionnel avec un climat méditerranéen, une vie culturelle riche, des infrastructures modernes et une forte attractivité auprès des étudiants français et internationaux.
L’économie locale, portée par la santé, le numérique, la recherche et l’enseignement supérieur, soutient une demande locative structurellement très forte.
La tension locative chronique, combinée à une croissance démographique soutenue, crée une opportunité d’investissement LMNP particulièrement attractive et sécurisée.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Montpellier bénéficie d’une demande locative constante, d’une excellente accessibilité et d’un environnement universitaire de premier plan.
En résumé, Montpellier constitue un emplacement privilégié pour un investissement en résidence étudiante sous le statut LMNP.
Investir en résidence étudiante à Montpellier sous le statut LMNP, c’est miser sur une métropole en forte croissance, où attractivité étudiante, dynamisme économique et qualité de vie garantissent une valorisation patrimoniale durable.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Les Belles Années Campus Opaline à Montpellier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Les Belles Années
Toutes les informations à savoir sur Les Belles Années, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créée en 2011, la marque Les Belles Années est le bras armé du Groupe Valority sur le marché du logement étudiant. Adossé à ce spécialiste national de l'investissement locatif (plus de 30 ans d'existence), le gestionnaire bénéficie d'une assise financière et structurelle exceptionnelle.
Le positionnement de l'enseigne est clair : proposer des résidences étudiantes privées, modernes et sécurisées, situées au cœur des métropoles universitaires. En maîtrisant toute la chaîne, de la commercialisation à la gestion locative, Les Belles Années offre aux investisseurs une solution "clé en main" rigoureuse et performante.
Les Belles Années : Histoire, Chiffres et Promesse
Pour séduire les étudiants et rassurer leurs parents, Les Belles Années a développé un concept de logement "Plug & Play". Les appartements (du studio au T2) sont entièrement meublés et équipés avec un design contemporain. Mais la valeur ajoutée réside surtout dans les services.
Chaque résidence dispose d'un Responsable de Résidence dédié, interlocuteur unique des locataires. La présence de salles de fitness, de laveries connectées, d'espaces de coworking et la fourniture d'Internet très haut débit inclus créent un cadre de vie propice aux études, garantissant ainsi un taux de rotation maîtrisé.
Avec un développement constant depuis plus de 10 ans, Les Belles Années est devenu un acteur incontournable. Le groupe sélectionne ses implantations avec une extrême rigueur (proximité des campus ou des transports en commun) pour assurer le remplissage. Voici les indicateurs de performance du gestionnaire en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 60 résidences en gestion dans toute la France |
| Volume Locatif | Environ 9 000 étudiants/jeunes actifs logés |
| Maison Mère | Groupe Valority (Leader de l'investissement patrimonial) |
| Satisfaction Client | Note Trustpilot élevée (Souvent > 4/5), gage de qualité de service |
| Implantations Phares | Lyon, Bordeaux, Toulouse, Rennes, Nantes, Lille... |
Digitalisation et Réactivité Des Belles Années
Les Belles Années a su prendre le virage du numérique bien avant ses concurrents. Tout le parcours locataire est digitalisé : visite virtuelle 3D des logements, dépôt de dossier en ligne, signature électronique du bail et application mobile pour les résidents ("LBA App").
Cette agilité technologique permet de capter efficacement la demande étudiante, souvent volatile, et de réduire les vacances locatives entre deux occupants (le "turnover"). Pour le propriétaire, c'est l'assurance d'une gestion administrative fluide et transparente.
Investir avec Les Belles Années : La force d'un réseau
Investir en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec ce gestionnaire offre une double sécurité. D'une part, la tension locative étudiante assure le remplissage. D'autre part, la solidité du Groupe Valority garantit le paiement des loyers prévus au bail commercial.
Les résidences sont souvent situées sur des emplacements de premier choix (centre-ville ou campus), ce qui protège la valeur foncière de l'investissement. De plus, le gestionnaire prend en charge toute la gestion quotidienne (petites réparations, quittances, états des lieux), offrant un investissement de rendement 100% passif.
Détails sur Les Belles Années exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .