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Résidence Étudiants Revente Rossini Logifac (OHLE) à Aix-en-Provence
La Résidence Etudiante Rossini est une résidence services pour étudiants gérée par Logifac (OHLE).
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Logifac (OHLE).
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
Ville
Aix-en-Provence
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Rossini gérée par Logifac (OHLE) à Aix-en-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Rossini ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Rossini n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Logifac (OHLE)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Logifac (OHLE).
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Logifac (OHLE) Rossini à Aix-en-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Aix-en-Provence (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Aix-en-Provence, situee au coeur de la metropole Aix-Marseille, beneficie d'une localisation strategique entre Marseille et la technopole de Sophia Antipolis, dans un environnement economique et universitaire parmi les plus dynamiques du sud de la France, faisant de la ville une destination privilegiee pour les etudiants et les investisseurs.
La presence de la gare TGV d'Aix-en-Provence, l'acces direct aux autoroutes A8 et A51, ainsi que la proximite immediate de l'aeroport international Marseille-Provence constituent des atouts majeurs d'accessibilite, facilitant les deplacements des etudiants francais et internationaux.
Sur le plan demographique, Aix-en-Provence accueille chaque annee plus de 40 000 etudiants, representant une part significative de sa population et illustrant l'attractivite constante de la ville aupres des jeunes en formation.
La commune dispose d'un cadre de vie exceptionnel avec un centre historique reconnu, une offre culturelle riche, des infrastructures sportives de qualite et un environnement mediterraneen privilegie, elements determinants dans le choix d'un logement etudiant.
L'economie locale, portee par le dynamisme du bassin Aix-Marseille, les activites tertiaires, juridiques et technologiques, ainsi que la proximite des grands poles d'emploi, genere une demande locative etudiante structurellement elevee et durable.
La tension locative sur le marche aixois, conjuguee a une offre de logements etudiants insuffisante, cree une opportunite d'investissement LMNP particulierement pertinente offrant une rentabilite securisee et une valorisation patrimoniale a long terme.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Aix-en-Provence beneficie d'une demande locative constante, d'une accessibilite remarquable et d'un environnement universitaire de premier plan, tout en offrant aux etudiants un cadre de vie alliant qualite, dynamisme et rayonnement international.
En resume, Aix-en-Provence represente un emplacement privilegie pour un projet d'investissement en residence etudiante sous le statut LMNP, adosse a l'attractivite academique et economique du sud de la France.
Pour les investisseurs LMNP, Aix-en-Provence combine attractivite etudiante, cadre de vie exceptionnel, accessibilite nationale et internationale et potentiel economique, faisant de la ville un choix ideal pour un investissement en residence etudiante. Investir en residence etudiante a Aix-en-Provence sous le statut LMNP, c'est miser sur une ville universitaire d'excellence, ou dynamisme academique, tension locative et rayonnement mediterraneen valorisent durablement tout investissement locatif.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Logifac (OHLE) Rossini à Aix-en-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Logifac
Toutes les informations à savoir sur Logifac, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Marque de référence de l'association OHI (Omnium de l'Habitat et de l'Immobilier), elle-même issue de la SMERRA (La Mutuelle Étudiante historique), Logifac (OHLE) occupe une place à part dans le paysage immobilier français. Depuis plus de 30 ans, ce gestionnaire a une mission claire : faciliter l'accès au logement pour les étudiants sur l'ensemble du territoire.
Cette filiation mutualiste confère à Logifac (OHLE) une solidité et une éthique rares. Loin de la spéculation immobilière, le groupe gère son parc avec une vision de long terme, privilégiant l'accessibilité financière pour les étudiants et la sécurité locative pour les propriétaires.
Logifac : Histoire, Chiffres et Force
La force de Logifac (OHLE) réside dans son maillage territorial. Présent dans la quasi-totalité des grandes villes universitaires, le groupe bénéficie du réseau des mutuelles étudiantes régionales pour capter la demande locative à la source. Voici les fondamentaux qui font la solidité de Logifac (OHLE) en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | SMERRA / OHI (Acteur Mutualiste & Institutionnel) |
| Parc Exploité | Plus de 60 résidences gérées en France |
| Capacité | Environ 9 000 logements étudiants |
| Taux de Remplissage | Saturation (> 98%) due au positionnement prix accessible |
| Implantations | Paris, Lyon, Toulouse, Bordeaux, Lille, Nantes, Grenoble... |
Le champion du rapport Qualité / Prix
Là où certains gestionnaires misent sur le "luxe" avec des loyers très élevés, Logifac (OHLE) a choisi le créneau de l'accessibilité. Les résidences sont conçues pour être fonctionnelles, confortables et surtout éligibles aux aides au logement (ALS/APL) avec des loyers maîtrisés.
Cette stratégie est extrêmement pertinente sur le plan économique : elle assure un taux de vacance quasi-nul. En période d'inflation, les étudiants et leurs familles se tournent massivement vers des solutions comme Logifac (OHLE), garantissant à l'exploitant un chiffre d'affaires constant, même en temps de crise.
Un accompagnement global de l'étudiant
Logifac (OHLE) ne se contente pas de remettre des clés. Grâce à son ADN mutualiste, le gestionnaire propose un environnement rassurant : présence d'un responsable de résidence, contrôle d'accès sécurisé et services inclus (Internet) ou à la carte (ménage, parking).
De plus, le groupe a développé des partenariats uniques (Club Logifac) permettant aux locataires de bénéficier d'avantages sur leurs assurances ou leur santé, créant ainsi une fidélité à la marque tout au long du cursus universitaire.
Investir avec Logifac (OHLE) : La sécurité institutionnelle
Pour un investisseur en LMNP, signer un bail commercial avec Logifac (OHLE) est un gage de tranquillité absolue. Vous ne louez pas à une start-up, mais à une entité adossée au monde mutualiste, historiquement très solvable.
Les loyers sont payés avec une régularité d'horloge. De plus, les résidences étant positionnées sur des segments de loyers cohérents avec le marché réel, le risque de renégociation du bail à la baisse est beaucoup plus faible que chez les gestionnaires "Premium" qui pratiquent des loyers hors-marché. C'est l'investissement de rendement sécurisé par excellence.
Détails sur Logifac exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .