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Résidence Étudiants Revente Studéa Aix Centre Studea à Aix-en-Provence
La Résidence Etudiante Studéa Aix Centre est une résidence services pour étudiants gérée par Studea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Studea.
Gestionnaire
Studea
Ville
Aix-en-Provence
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Studéa Aix Centre gérée par Studea à Aix-en-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Studéa Aix Centre ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Studéa Aix Centre n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Studea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Studea.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Studea Studéa Aix Centre à Aix-en-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Aix-en-Provence (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Aix-en-Provence, situee au coeur de la metropole Aix-Marseille, beneficie d'une localisation strategique entre Marseille et la technopole de Sophia Antipolis, dans un environnement economique et universitaire parmi les plus dynamiques du sud de la France, faisant de la ville une destination privilegiee pour les etudiants et les investisseurs.
La presence de la gare TGV d'Aix-en-Provence, l'acces direct aux autoroutes A8 et A51, ainsi que la proximite immediate de l'aeroport international Marseille-Provence constituent des atouts majeurs d'accessibilite, facilitant les deplacements des etudiants francais et internationaux.
Sur le plan demographique, Aix-en-Provence accueille chaque annee plus de 40 000 etudiants, representant une part significative de sa population et illustrant l'attractivite constante de la ville aupres des jeunes en formation.
La commune dispose d'un cadre de vie exceptionnel avec un centre historique reconnu, une offre culturelle riche, des infrastructures sportives de qualite et un environnement mediterraneen privilegie, elements determinants dans le choix d'un logement etudiant.
L'economie locale, portee par le dynamisme du bassin Aix-Marseille, les activites tertiaires, juridiques et technologiques, ainsi que la proximite des grands poles d'emploi, genere une demande locative etudiante structurellement elevee et durable.
La tension locative sur le marche aixois, conjuguee a une offre de logements etudiants insuffisante, cree une opportunite d'investissement LMNP particulierement pertinente offrant une rentabilite securisee et une valorisation patrimoniale a long terme.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Aix-en-Provence beneficie d'une demande locative constante, d'une accessibilite remarquable et d'un environnement universitaire de premier plan, tout en offrant aux etudiants un cadre de vie alliant qualite, dynamisme et rayonnement international.
En resume, Aix-en-Provence represente un emplacement privilegie pour un projet d'investissement en residence etudiante sous le statut LMNP, adosse a l'attractivite academique et economique du sud de la France.
Pour les investisseurs LMNP, Aix-en-Provence combine attractivite etudiante, cadre de vie exceptionnel, accessibilite nationale et internationale et potentiel economique, faisant de la ville un choix ideal pour un investissement en residence etudiante. Investir en residence etudiante a Aix-en-Provence sous le statut LMNP, c'est miser sur une ville universitaire d'excellence, ou dynamisme academique, tension locative et rayonnement mediterraneen valorisent durablement tout investissement locatif.
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Résidence Etudiants gestionnaire Studea
Toutes les informations à savoir sur Studea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Filiale du géant de l'immobilier Nexity, Nexity Studéa domine le marché des résidences étudiantes privées en France. Avec plus de 30 ans d'expérience, l'enseigne s'est imposée comme la référence absolue, tant pour les étudiants en quête de logement que pour les investisseurs cherchant la sécurité d'un grand groupe.
Le gestionnaire déploie une stratégie de maillage territorial dense, ciblant exclusivement les villes universitaires à forte tension locative. Cette puissance de frappe lui permet d'offrir une continuité de service et une mobilité inter-résidences unique sur le marché.
Nexity Studéa : Histoire, Chiffres et Force
La force de Nexity Studéa ne réside pas seulement dans son appartenance au premier promoteur de France, mais dans sa capacité à gérer des volumes massifs tout en maintenant une qualité de service de proximité. Le groupe dispose des moyens financiers et humains pour innover en permanence (digitalisation, RSE).
Pour l'investisseur, ces volumes sont synonymes de mutualisation des risques et de solidité. Voici les fondamentaux qui font de Nexity Studéa le leader du secteur en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Position sur le Marché | Leader (N°1) en nombre de résidences gérées en France |
| Parc Exploité | Près de 150 résidences (France et Suisse) |
| Présence Territoriale | Implantation dans 58 villes universitaires stratégiques |
| Maison Mère | Adossé à Nexity (1er promoteur immobilier français, coté sur Euronext) |
| Taux d'Occupation | Structurellement > 95% (Zones tendues + Force de la marque) |
Cette envergure permet également au groupe de nouer des partenariats exclusifs avec des Grandes Écoles et des Universités, créant un canal d'acquisition de locataires direct et pérenne.
Au-delà du logement : l'expérience "Studéa"
Nexity Studéa a révolutionné le concept de logement étudiant en passant d'un simple hébergement à une véritable communauté connectée pour étudiants. Le groupe mise sur le "Mieux-vivre ensemble" avec des initiatives innovantes :
- Cybersécurité et THD : Internet très haut débit offert dans toutes les résidences.
- Bien-être mental : Partenariats pour offrir un soutien psychologique aux étudiants isolés.
- Gestionnaire de communauté : Présence de "Happiness Officers" ou de régisseurs pour animer la vie de la résidence.
Investir avec Nexity Studéa : La sécurité maximale
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), signer un bail commercial avec Nexity Studéa est souvent considéré comme le "Gold Standard" du marché. Vous ne louez pas à un étudiant, ni à un petit exploitant, mais à une filiale du Groupe Nexity.
Cette signature "Corporate" offre une garantie de loyers quasi-institutionnelle. De plus, la qualité des emplacements choisis par Nexity (souvent bâtis par le groupe lui-même aux meilleures adresses) assure la valorisation du patrimoine immobilier sur le long terme. C'est l'investissement de rendement sécurisé par excellence.
Détails sur Studea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .