Maj
Résidence Étudiants Revente Studéa Pré-Saint-Gervais Studea à Le Pré-Saint-Gervais
La Résidence Etudiante Studéa Pré-Saint-Gervais est une résidence services pour étudiants gérée par Studea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Le Pré-Saint-Gervais (93310).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Studea.
Gestionnaire
Studea
Ville
Le Pré-Saint-Gervais
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Studéa Pré-Saint-Gervais gérée par Studea à Le Pré-Saint-Gervais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Studéa Pré-Saint-Gervais ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Studéa Pré-Saint-Gervais n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Studea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Studea.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Studea Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Pre-Saint-Gervais (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France
Le Pre-Saint-Gervais, situe aux portes immediates de Paris, beneficie d'une localisation strategique dans le nord-est parisien, a proximite directe des grands poles universitaires et culturels de la capitale.
La presence de la ligne 11 du metro, de nombreuses lignes de bus et le developpement du Grand Paris Express assurent une excellente accessibilite pour les etudiants.
Sur le plan demographique, la commune attire une population jeune et etudiante grace a sa proximite avec Paris et a des conditions de logement plus accessibles.
Le cadre de vie est urbain et dynamique avec des commerces, equipements et une vie de quartier attractive.
L'economie locale, portee par la proximite de Paris, genere une demande locative structurellement elevee.
La tension locative renforce l'interet d'un investissement LMNP dans ce secteur.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante au Pre-Saint-Gervais beneficie d'une forte demande et d'une localisation privilegiee.
En resume, la commune constitue une opportunite pertinente pour un investissement en residence etudiante.
Investir en residence etudiante au Pre-Saint-Gervais sous le statut LMNP, c'est miser sur la proximite immediate de Paris et une valorisation durable.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Studea Studéa Pré-Saint-Gervais à Le Pré-Saint-Gervais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Studea
Toutes les informations à savoir sur Studea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Filiale du géant de l'immobilier Nexity, Nexity Studéa domine le marché des résidences étudiantes privées en France. Avec plus de 30 ans d'expérience, l'enseigne s'est imposée comme la référence absolue, tant pour les étudiants en quête de logement que pour les investisseurs cherchant la sécurité d'un grand groupe.
Le gestionnaire déploie une stratégie de maillage territorial dense, ciblant exclusivement les villes universitaires à forte tension locative. Cette puissance de frappe lui permet d'offrir une continuité de service et une mobilité inter-résidences unique sur le marché.
Nexity Studéa : Histoire, Chiffres et Force
La force de Nexity Studéa ne réside pas seulement dans son appartenance au premier promoteur de France, mais dans sa capacité à gérer des volumes massifs tout en maintenant une qualité de service de proximité. Le groupe dispose des moyens financiers et humains pour innover en permanence (digitalisation, RSE).
Pour l'investisseur, ces volumes sont synonymes de mutualisation des risques et de solidité. Voici les fondamentaux qui font de Nexity Studéa le leader du secteur en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Position sur le Marché | Leader (N°1) en nombre de résidences gérées en France |
| Parc Exploité | Près de 150 résidences (France et Suisse) |
| Présence Territoriale | Implantation dans 58 villes universitaires stratégiques |
| Maison Mère | Adossé à Nexity (1er promoteur immobilier français, coté sur Euronext) |
| Taux d'Occupation | Structurellement > 95% (Zones tendues + Force de la marque) |
Cette envergure permet également au groupe de nouer des partenariats exclusifs avec des Grandes Écoles et des Universités, créant un canal d'acquisition de locataires direct et pérenne.
Au-delà du logement : l'expérience "Studéa"
Nexity Studéa a révolutionné le concept de logement étudiant en passant d'un simple hébergement à une véritable communauté connectée pour étudiants. Le groupe mise sur le "Mieux-vivre ensemble" avec des initiatives innovantes :
- Cybersécurité et THD : Internet très haut débit offert dans toutes les résidences.
- Bien-être mental : Partenariats pour offrir un soutien psychologique aux étudiants isolés.
- Gestionnaire de communauté : Présence de "Happiness Officers" ou de régisseurs pour animer la vie de la résidence.
Investir avec Nexity Studéa : La sécurité maximale
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), signer un bail commercial avec Nexity Studéa est souvent considéré comme le "Gold Standard" du marché. Vous ne louez pas à un étudiant, ni à un petit exploitant, mais à une filiale du Groupe Nexity.
Cette signature "Corporate" offre une garantie de loyers quasi-institutionnelle. De plus, la qualité des emplacements choisis par Nexity (souvent bâtis par le groupe lui-même aux meilleures adresses) assure la valorisation du patrimoine immobilier sur le long terme. C'est l'investissement de rendement sécurisé par excellence.
Détails sur Studea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .