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Résidence Étudiants Revente Studéa Saint-Serge Studea à Angers
La Résidence Etudiante Studéa Saint-Serge est une résidence services pour étudiants gérée par Studea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Angers (49100).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Studea.
Gestionnaire
Studea
Ville
Angers
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Studéa Saint-Serge gérée par Studea à Angers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Studéa Saint-Serge ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Studéa Saint-Serge n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Studea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Studea.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Studea Studéa Saint-Serge à Angers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Angers (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Angers, situee au coeur du Grand Ouest, beneficie d'une position strategique entre Nantes, Rennes et Paris, faisant de la ville un pole universitaire majeur et particulierement attractif pour les etudiants et les investisseurs.
La presence de la gare TGV reliant Paris en 1h30, un reseau de tramway moderne et un maillage de bus efficace, ainsi qu'un acces direct aux autoroutes A11 et A87, constituent des atouts majeurs d'accessibilite, facilitant les deplacements quotidiens et renforcant l'attractivite de la ville.
Sur le plan demographique, Angers accueille chaque annee plus de 40 000 etudiants, representant une part importante de la population et faisant de la ville l'une des plus etudiantes de France en proportion.
La commune offre un cadre de vie reconnu pour sa qualite, avec de nombreux espaces verts, une vie culturelle riche, des equipements modernes et un centre-ville dynamique, elements determinant dans le choix d'un logement etudiant.
L'economie locale, portee par les secteurs du vegetal, du numerique, de la sante et de l'enseignement superieur, soutient une demande locative etudiante structurellement elevee et durable.
La tension locative sur le marche angevin, associee a une offre de logements etudiants insuffisante, cree une opportunite d'investissement LMNP particulierement pertinente offrant une rentabilite securisee et une valorisation patrimoniale a long terme.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Angers beneficie d'une demande locative constante, d'une excellente accessibilite et d'un environnement universitaire de premier plan, tout en offrant aux etudiants un cadre de vie agreable et dynamique.
En resume, Angers represente un emplacement privilegie pour un projet d'investissement en residence etudiante sous le statut LMNP, adosse au dynamisme economique et academique du Grand Ouest.
Pour les investisseurs LMNP, Angers combine attractivite etudiante, cadre de vie de qualite, accessibilite et potentiel economique, faisant de la ville un choix ideal pour un investissement en residence etudiante. Investir en residence etudiante a Angers sous le statut LMNP, c'est miser sur une ville en pleine croissance, ou dynamisme universitaire, qualite de vie et tension locative valorisent durablement tout investissement locatif.
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Résidence Etudiants gestionnaire Studea
Toutes les informations à savoir sur Studea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Filiale du géant de l'immobilier Nexity, Nexity Studéa domine le marché des résidences étudiantes privées en France. Avec plus de 30 ans d'expérience, l'enseigne s'est imposée comme la référence absolue, tant pour les étudiants en quête de logement que pour les investisseurs cherchant la sécurité d'un grand groupe.
Le gestionnaire déploie une stratégie de maillage territorial dense, ciblant exclusivement les villes universitaires à forte tension locative. Cette puissance de frappe lui permet d'offrir une continuité de service et une mobilité inter-résidences unique sur le marché.
Nexity Studéa : Histoire, Chiffres et Force
La force de Nexity Studéa ne réside pas seulement dans son appartenance au premier promoteur de France, mais dans sa capacité à gérer des volumes massifs tout en maintenant une qualité de service de proximité. Le groupe dispose des moyens financiers et humains pour innover en permanence (digitalisation, RSE).
Pour l'investisseur, ces volumes sont synonymes de mutualisation des risques et de solidité. Voici les fondamentaux qui font de Nexity Studéa le leader du secteur en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Position sur le Marché | Leader (N°1) en nombre de résidences gérées en France |
| Parc Exploité | Près de 150 résidences (France et Suisse) |
| Présence Territoriale | Implantation dans 58 villes universitaires stratégiques |
| Maison Mère | Adossé à Nexity (1er promoteur immobilier français, coté sur Euronext) |
| Taux d'Occupation | Structurellement > 95% (Zones tendues + Force de la marque) |
Cette envergure permet également au groupe de nouer des partenariats exclusifs avec des Grandes Écoles et des Universités, créant un canal d'acquisition de locataires direct et pérenne.
Au-delà du logement : l'expérience "Studéa"
Nexity Studéa a révolutionné le concept de logement étudiant en passant d'un simple hébergement à une véritable communauté connectée pour étudiants. Le groupe mise sur le "Mieux-vivre ensemble" avec des initiatives innovantes :
- Cybersécurité et THD : Internet très haut débit offert dans toutes les résidences.
- Bien-être mental : Partenariats pour offrir un soutien psychologique aux étudiants isolés.
- Gestionnaire de communauté : Présence de "Happiness Officers" ou de régisseurs pour animer la vie de la résidence.
Investir avec Nexity Studéa : La sécurité maximale
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), signer un bail commercial avec Nexity Studéa est souvent considéré comme le "Gold Standard" du marché. Vous ne louez pas à un étudiant, ni à un petit exploitant, mais à une filiale du Groupe Nexity.
Cette signature "Corporate" offre une garantie de loyers quasi-institutionnelle. De plus, la qualité des emplacements choisis par Nexity (souvent bâtis par le groupe lui-même aux meilleures adresses) assure la valorisation du patrimoine immobilier sur le long terme. C'est l'investissement de rendement sécurisé par excellence.
Détails sur Studea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .