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Résidence Étudiants Revente Twenty Campus Paris Héloïse Sergic à Villejuif
La Résidence Etudiante Twenty Campus Paris Héloïse est une résidence services pour étudiants gérée par Sergic.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Villejuif (94800).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Sergic.
Gestionnaire
Sergic
Ville
Villejuif
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse gérée par Sergic à Villejuif, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Twenty Campus Paris Héloïse ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Twenty Campus Paris Héloïse n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Sergic
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Sergic.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Sergic Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Twenty Campus Paris Héloïse (Sergic) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Sergic.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Sergic Twenty Campus Paris Héloïse à Villejuif, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Villejuif (94) - Val-de-Marne | Île-de-France
Villejuif bénéficie d’une localisation privilégiée aux portes de Paris, au cœur du Grand Paris, offrant un accès rapide aux principaux pôles universitaires et hospitaliers franciliens.
La présence du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus permet des déplacements rapides et efficaces pour les étudiants.
À proximité de grandes institutions comme le pôle hospitalier Gustave Roussy et plusieurs établissements d’enseignement supérieur, Villejuif génère une demande locative étudiante et médicale soutenue.
La ville offre un cadre de vie dynamique, en pleine mutation, avec de nombreux projets d’aménagement et une attractivité croissante.
L’économie locale, portée par la santé, la recherche et les services, soutient une demande locative solide et durable.
Le marché immobilier, encore plus accessible que Paris, permet d’investir en LMNP avec un bon potentiel de valorisation à long terme.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Villejuif bénéficie d’un excellent équilibre entre accessibilité, attractivité et sécurité locative.
En résumé, investir en résidence étudiante à Villejuif sous le statut LMNP, c’est miser sur une ville stratégique en plein essor aux portes de la capitale.
Plus d'informations sur la ville de Villejuif en région Ile De France, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Sergic
Toutes les informations à savoir sur Sergic, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1963 dans le Nord de la France, le Groupe Sergic est une réussite familiale emblématique du secteur immobilier. Avec plus de 60 ans d'expérience, ce groupe indépendant s'est hissé parmi les leaders français de l'administration de biens, couvrant l'ensemble de la chaîne de valeur : syndic de copropriété, gestion locative, transaction et promotion.
Ce qui différencie Sergic des autres acteurs, c'est sa capacité d'innovation. Le groupe a été précurseur dans la digitalisation des services immobiliers (avec des offres comme Syndic One) et se positionne aujourd'hui comme un créateur de "Lieux de vie et de liens", cherchant à réinventer le vivre-ensemble dans les immeubles qu'il gère.
Sergic : Histoire, Chiffres et Développement
La solidité de Sergic repose sur la diversification de ses activités. Le groupe ne dépend pas d'un seul marché mais sécurise ses revenus grâce à un portefeuille sous gestion colossal, réparti entre l'habitation classique, le tertiaire et les résidences gérées (via sa marque Twenty Campus).
Cette assise financière permet au groupe d'investir massivement dans ses outils numériques et son développement international (notamment au Canada et au Maroc). Pour mesurer l'ampleur de ce gestionnaire en 2025, il suffit de regarder ses volumes d'activité consolidés :
| Pôle d'Activité | Données et Volumes |
|---|---|
| Envergure Globale | Plus de 1 200 collaborateurs engagés |
| Gestion de Copropriété | Syndic de plus de 110 000 lots (habitations et tertiaire) |
| Gestion Locative | Près de 20 000 logements gérés pour le compte de propriétaires bailleurs |
| Résidences Étudiantes | Gestionnaire leader via sa filiale Twenty Campus (Plus de 40 résidences) |
| Chiffre d'Affaires | Supérieur à 150 M€ (Volume d'affaires global services) |
Ces indicateurs témoignent d'une stabilité rare. Pour un propriétaire, savoir que son gestionnaire administre plus de 100 000 lots est la garantie d'une structure pérenne qui ne disparaîtra pas du jour au lendemain.
Twenty Campus : Le bras armé du logement étudiant
Pour l'investisseur en résidence services, Sergic opère via sa marque dédiée : Twenty Campus. Cette filiale est devenue une référence incontournable du logement étudiant en France. Elle propose un modèle "Tout Inclus" (Service Big Brother, ménage, petit-déjeuner) qui séduit massivement les étudiants.
Des garanties locatives bétonnées
Au-delà des résidences services, Sergic est un partenaire de choix pour l'investisseur locatif classique. Le groupe propose des mandats de gestion (Mandat Excellence, Mandat Liberté) qui incluent des assurances puissantes.
Leur Garantie des Loyers Impayés (GLI) est particulièrement réputée car elle est souvent assurée sur les fonds propres du groupe (ou via des partenariats assureurs solides), offrant une indemnisation sans délai de carence. De plus, leur garantie de vacance locative et de carence locative (pour le neuf) offre une ceinture de sécurité indispensable pour sécuriser le cash-flow d'un investissement immobilier.
L'avantage est double : Sergic apporte sa rigueur de gestionnaire immobilier historique, et Twenty Campus apporte le savoir-faire commercial et serviciel. Le résultat est un taux d'occupation exceptionnel (proche de 100% à la rentrée) dans les métropoles universitaires comme Lille, Paris, ou Bordeaux.
Détails sur Sergic exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .