APlus Sante

APlus Sante programmes Ehpad

Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par APlus Sante .

Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.

Nous vous informons des investissements en Ehpad avec APlus Sante et commercialisons aussi des programmes Ehpad APlus Sante qui ne figurent pas sur cette page.

» Pour réussir son investissement en Ehpad avec APlus Sante

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement Ehpad avec APlus Sante

Ici la liste des programmes Ehpad gérés par APlus Sante .

APlus Santé : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Fondé à la fin des années 1980, APlus Santé est un gestionnaire historique qui a su traverser les décennies sans céder à la course effrénée au gigantisme. Le groupe exploite un parc de résidences médicalisées (EHPAD) avec une particularité forte : une implantation mixte entre la France (son cœur historique) et l'Espagne.

Loin de l'industrialisation standardisée du secteur médico-social, APlus Santé cultive un modèle de gestion "de proximité". Chaque établissement est piloté comme une unité de vie à part entière, favorisant des structures à taille humaine où la direction connaît les familles et les résidents.

La philosophie du groupe repose sur la conviction que la taille de l'établissement influe sur la qualité de vie :

• Structures à taille humaine : Le groupe privilégie les capacités d'accueil moyennes, évitant les "usines à résidents", pour maintenir une ambiance familiale.
• Expertise Neurodégénérative : APlus Santé a développé un savoir-faire spécifique dans la prise en charge d'Alzheimer, avec des unités protégées et des thérapies non-médicamenteuses.
• Stabilité des équipes : En tant que groupe familial et historique, le turn-over y est souvent moins élevé que dans les grands groupes financiers, assurant une continuité des soins rassurante.

Données Clés pour l'Investisseur (2024/2025)

Pour un investisseur en LMNP, APlus Santé présente le profil d'un gestionnaire "Patrimonial". La stratégie n'est pas la croissance boursière, mais la pérennité de l'exploitation.

Analyse du Bail Commercial APlus Santé

Investir chez APlus Santé via un bail commercial offre une visibilité différente des "Major" du secteur :

• Sécurité locative : Le bail est signé avec une structure exploitante mature, qui a prouvé sa résilience économique sur plusieurs cycles immobiliers.
• Gestion des travaux : Le groupe est réputé pour entretenir correctement son outil de travail, minimisant souvent les mauvaises surprises pour le propriétaire concernant l'article 606 (gros œuvre), selon les termes du bail.
• Réactivité : La chaîne de décision courte permet une meilleure réactivité en cas de besoin d'arbitrage ou de renouvellement de bail.

Investir avec APlus Santé : Sécurité et Vision Long Terme

Pour les investisseurs immobiliers, APlus Santé s'est imposé comme un gestionnaire de confiance pour l'investissement en EHPAD sous bail commercial (statut LMNP ou LMP). La stratégie du groupe, axée sur une croissance maîtrisée plutôt que sur un développement massif, offre une visibilité rassurante sur la pérennité de l'exploitation.

Les atouts du gestionnaire pour l'investisseur sont multiples :

• Baux longue durée : Assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers.
• Gestion prudente : Une politique financière orientée vers la pérennité des sites existants.
• Valorisation du patrimoine : Un programme continu de modernisation des établissements et d’amélioration des services.