Maj
Les Jardins de Brescou
Située au cœur de l'Hérault, à Agde, la résidence Les Jardins de Brescou est un établissement emblématique du paysage médico-social local. Contrairement aux structures standardisées des grands groupes financiers, cet EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) se distingue par son ancrage territorial fort et sa gestion à visage humain.
Le positionnement de l'établissement est celui du "bien-être méditerranéen". Profitant du climat exceptionnel de la région Occitanie, la résidence offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, privilégiant le maintien des liens sociaux et familiaux, une valeur chère aux habitants du Sud.
En savoir plus sur le gestionnaire Les Jardins de Brescou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les Jardins de Brescou programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par Les Jardins de Brescou .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec Les Jardins de Brescou et commercialisons
aussi des programmes Ehpad Les Jardins de Brescou qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec Les Jardins de Brescou
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par Les Jardins de Brescou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec Les Jardins de Brescou
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Les Jardins de Brescou .
Ehpad Programme Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou à Agde
Programme Ehpad Les Jardins de Brescou Les Jardins de Brescou
Une résidence médicalisée située à Agde (34300)
- Prix : 167 818 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Les Jardins de Brescou.
La résidence Les Jardins de Brescou propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Les Jardins de Brescou : Histoire, Chiffres et Gestion
La pérennité des Jardins de Brescou repose sur une demande locale très forte (vieillissement de la population sur le littoral) et une excellente réputation de soins. Voici les fondamentaux qui caractérisent cet établissement en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Localisation | Agde (34) - Hérault (Zone à forte attractivité seniors) |
| Type d'Établissement | EHPAD Privé (Médicalisé) |
| Capacité | Structure à taille humaine (Environ 60 à 80 lits) |
| Taux d'Occupation | Saturé (> 98%) avec liste d'attente structurelle |
| Points Forts | Unité Alzheimer, Cuisine sur place, Jardins aménagés |
Le Savoir-Faire : Une prise en charge globale
La force des Jardins de Brescou réside dans la qualité de son équipe pluridisciplinaire. Loin de l'usine à soins, l'établissement propose un accompagnement personnalisé :
- Médicalisation : Une équipe soignante complète (médecin coordonnateur, infirmières, aides-soignantes, psychologue) assure une sécurité sanitaire 24h/24, capable de gérer la grande dépendance (GIR 1-2).
- Vie Sociale : L'animation est au cœur du projet de vie. Ateliers mémoire, gymnastique douce, sorties en minibus et fêtes calendaires rythment le quotidien pour lutter contre l'isolement.
- Restauration : Un point d'honneur est mis sur les repas, préparés sur place pour respecter les traditions culinaires locales et le plaisir de manger.
Un emplacement stratégique en Occitanie
Agde et le bassin de Thau attirent énormément de retraités pour leur cadre de vie. Cependant, lorsque la dépendance survient, l'offre de lits médicalisés de qualité reste inférieure à la demande démographique galopante.
Les Jardins de Brescou bénéficient donc d'une "rente de situation géographique". L'établissement est connu et reconnu par les prescripteurs locaux (hôpitaux de Sète et Béziers, médecins libéraux), ce qui assure un renouvellement constant des résidents sans vacance locative prolongée.
Investissement Les Jardins de Brescou
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), détenir une chambre aux Jardins de Brescou est un investissement patrimonial de proximité. C'est souvent sur le marché secondaire (revente) que l'on trouve des opportunités.
L'avantage majeur est la visibilité : vous investissez dans un établissement qui tourne à plein régime, avec un historique de gestion vérifiable. Le bail commercial offre une rentabilité sécurisée, adossée à une activité (la santé des seniors) décorrélée des crises économiques. C'est un actif idéal pour compléter sa retraite avec des revenus peu fiscalisés.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Les Jardins de Brescou, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .