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Résidence Seniors Ovelia

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Résidence Seniors Ovelia investissement


Le site LMNP Investissement vous guide dans l'investissement immobilier en Résidence Seniors avec Ovelia pour devenir propriétaire d’un appartement pour séniors indépendants dans une Résidence Services Seniors (RSS).

Ovelia est un acteur majeur dans le secteur des Résidences Seniors en France.

Investir dans une Résidence Seniors avec Ovelia ou plus généralement dans les Résidences Seniors, est une option qui attire certains investisseurs désirant bénéficier du statut du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un loyer garanti dans la location d'appartements pour séniors.

Des questions sur l'investissement en Résidence Seniors Ovelia, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les avantages d'un investissement en Résidence Seniors avec Ovelia

La rentabilité est l’un des avantages dans ce type d’investissement.
En effet le rendement est attractif, il évolue entre 5 % à 6,5 %

La signature d’un bail commercial avec une durée de 9 ans à 12 ans est gage de sécurité et de stabilité pour le client acheteur

Enfin le client investisseur pourra bénéficier des avantages fiscaux liés à l’allocation en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Ses loyers (BIC) seront donc non imposables.

Pour en apprendre plus, Lmnp Investissement vous recommande la lecture des articles suivants:

Tout savoir sur les avantages d'un investissement en Résidence Seniors avec Ovelia, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les risques à prendre en compte

Il y a quand même des points à vérifier pour réussir son investissement en Résidence Seniors avec Ovelia.

La qualité du gestionnaire est un point important, Ovelia est l’un des leaders du domaine non-médicalisé.

La localisation du bien est aussi un point à vérifier.
En effet, le versement de votre loyer repose sur le taux de remplissage dans la résidence services pour séniors indépendants.

L’état général du bâtiment et le nombre d'appartements en gestion sont à prendre en compte.
En effet si ce dernier est en mauvais état, cela alourdira les charges d’entretien pour Ovelia.

La présence de l’article 606 du code civil* (gros travaux) tout la comme la mise aux normes sont à la charge de Ovelia.

Enfin, la durée restante sur le bail commercial est aussi un point à vérifier.
Il faudra privilégier un bail récent avec une durée de 9 ans.
Cependant, vous pourrez porter votre attention sur un achat d'appartement en Résidence Seniors avec un bail déjà existant de plus de 10 ans, si ce dernier offre une rentabilité élevée supérieure à 6%

LMNP Investissement conseille de vérifier la présence (ou pas) de l'article 606 du code civil (gros travaux)
Ainsi que la remise aux normes dans le bail commercial et à la charge de l'exploitant.

Plus d'informations sur les risques à prendre en compte dans un investissement en Résidence Seniors exploitée par Ovelia, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors investissement : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Ovelia, pour effectuer un investissement en Résidence Seniors en toute sécurité :


Pour d'autres avantages sur les Résidence Seniors à la revente avec Ovelia, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


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