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Résidence Seniors occasion Emera
Résidence Seniors occasion Emera, investir dans une Résidence Seniors d'occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en logement non-médicalisé d’occasion avec Emera.
Rappelons que ce type d'investissement locatif (en logement non-médicalisé) permet de bénéficier d'une bonne rentabilité et de nombreux avantages.
Les Résidence Seniors Emera à la revente sont donc un bon investissement immobilier.
En savoir plus sur les Résidence Seniors d'occasion et pour un investissement immobilier avec Emera, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les programmes en Résidence Seniors Emera d'occasion
Tous les programmes Résidence Seniors Emera pour réussir son achat en logement non-médicalisé.
Nous vous proposons une liste des programmes Emera d'occasion.
Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes d'occasion, cliquez ici.
Occasion en Ehpad avec Emera
Ehpad Occasion Emera Les Héliades à Cabourg
Occasion Ehpad Emera Les Héliades
Une résidence médicalisée située à Cabourg (14390)
- Prix : 158 952 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 4,20 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Les Héliades propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Occasion Emera Maisonnée La Lorraine à Calais
Occasion Ehpad Emera Maisonnée La Lorraine
Une résidence médicalisée située à Calais (62100)
- Prix : 170 020 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Maisonnée La Lorraine propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Ehpad Occasion Emera Maisonnée Boisvallon à Ceyrat
Occasion Ehpad Emera Maisonnée Boisvallon
Une résidence médicalisée située à Ceyrat (63122)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Maisonnée Boisvallon propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Occasion Emera Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac
Occasion Ehpad Emera Maisonnée Le Cap Blanc
Une résidence médicalisée située à Aurillac (15000)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Maisonnée Le Cap Blanc propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.
Ehpad Occasion Emera Zélia à Ibos
Occasion Ehpad Emera Zélia
Une résidence médicalisée située à Ibos (65420)
- Prix : 170 201 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Zélia propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Occasion Emera Pré du Lac à Châteauneuf de Grasse
Occasion Ehpad Emera Pré du Lac
Une résidence médicalisée située à Châteauneuf de Grasse (06740)
- Prix : 193 024 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Pré du Lac propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 36 lits.
Ehpad Occasion Emera L'Eau Vive à Drap
Occasion Ehpad Emera L'Eau Vive
Une résidence médicalisée située à Drap (06340)
- Prix : 160 000 € HT
- Livraison : 4° Trim. 2020
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence L'Eau Vive propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 4 lits.
Ehpad Occasion Emera Maisonnée Lavalette à Montpellier
Occasion Ehpad Emera Maisonnée Lavalette
Une résidence médicalisée située à Montpellier (34090)
- Prix : 160 105 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 3,90 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Maisonnée Lavalette propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Occasion Emera Résidence Émeraudes à Chauvigny
Occasion Ehpad Emera Résidence Émeraudes
Une résidence médicalisée située à Chauvigny (86300)
- Prix : 106 765 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Résidence Émeraudes propose 99 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Ehpad Occasion Emera Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer
Occasion Ehpad Emera Côte de Nacre
Une résidence médicalisée située à Luc-Sur-Mer (14530)
- Prix : 154 483 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Côte de Nacre propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Ehpad Occasion Emera Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer
Occasion Ehpad Emera Côte de Nacre
Une résidence médicalisée située à Luc-Sur-Mer (14530)
- Prix : 154 483 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Côte de Nacre propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Ehpad Occasion Emera Soleil Levant à Limoux
Occasion Ehpad Emera Soleil Levant
Une résidence médicalisée située à Limoux (11300)
- Prix : 141 000 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Soleil Levant propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 33 lits.
Ehpad Occasion Emera Le Domaine de L'Echeneau à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Occasion Ehpad Emera Le Domaine de L'Echeneau
Une résidence médicalisée située à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230)
- Prix : 112 700 € HT
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La résidence Le Domaine de L'Echeneau propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Occasion en Résidence Seniors avec Emera
Résidence Seniors Programme Emeraudes Emera à Angoulême
Investissement Résidence Seniors Programme Emera Emeraudes
Une résidence non-médicalisée située à Angoulême (16000)
- Prix : 106 765 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Emera.
Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Emera, pour effectuer un investissement en Résidence Seniors d'occasion en toute sécurité :
- Résidence Seniors occasion Cogedim
- Résidence Seniors occasion Gdp Vendome (Dolcea)
- Résidence Seniors occasion Les Omégades
- Résidence Seniors occasion Primavera (Orpea)
- Résidence Seniors occasion Réside Etudes
- Résidence Seniors occasion Villa Medicis
- Résidence Seniors occasion Emeis (Orpea)
- Résidence Seniors occasion Les Senioriales
- Résidence Seniors occasion Domitys
- Résidence Seniors occasion Obeo
- Résidence Seniors occasion SérényS
- Résidence Seniors occasion Idylia
- Résidence Seniors occasion Clinipole
- Résidence Seniors occasion Espace et Vie
- Résidence Seniors occasion Les Jardins Arcadie
- Résidence Seniors occasion Clariane (Korian)
- Résidence Seniors occasion Quartus
- Résidence Seniors occasion Steva
- Résidence Seniors occasion DomusVi
- Résidence Seniors occasion Ovelia
- Résidence Seniors occasion Les Girandieres (Reside Etudes)
- Résidence Seniors occasion Oh Activ
- Résidence Seniors occasion Palazzo (Réside Etudes)
- Résidence Seniors occasion UNIVI
Pour d'autres avantages sur les Résidences Seniors d'occasion avec Emera, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les avantages avec une Résidence Seniors d'occasion Emera
Acheter un appartement en Résidence Seniors d’occasion (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages pour les investisseurs.
Notons la perception immédiate des loyers.
En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.
Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.
En effet, sur les appartements Résidence Seniors à la revente, les rentabilités sont plus élevées ((~ 4,5 %)).
La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.
En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Résidence Seniors dans l’ancien.
Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficier d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.
Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !
Pour d'autres avantages sur les Résidence Seniors d'occasion avec Emera, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors occasion Emera risques
Nous vous informons de toutes les précautions à prendre pour éviter les risques d’un achat en Résidence Seniors à la revente avec Emera.
Des travaux à prévoir
L’investisseur devra prendre en compte l’état de la résidence pour personnes âgées.
L’acheteur prendra soin aussi de regarder attentivement les travaux à prévoir ou remarques dans les dernières AG (Assemblées Générales) sur ce sujet.
Le risque étant des travaux à prévoir mais non encore votés dans les AG avec Emera.
Durée restante bail commercial
Vous pourrez investir en résidence pour personnes âgées avec un nouveau bail commercial de 10 ans ou avec un ancien bail commercial d’une durée restante de quelques années.
La durée du bail commercial est un élément important pour éviter tout risque au moment du renouvellement du bail commercial avec Emera.
Pour d'autres informations sur les risques d'un investissement en Résidence Seniors d'occasion, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.