Maj 01 Janvier 2024

Résidence Seniors occasion Palazzo (Réside Etudes)

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Tous les programmes en Résidence Seniors Palazzo (Réside Etudes) d'occasion

Tous les programmes Résidence Seniors Palazzo (Réside Etudes) pour réussir son achat en logement non-médicalisé.

Nous vous proposons une liste des programmes Palazzo (Réside Etudes) d'occasion.

Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes d'occasion, cliquez ici.

Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Palazzo (Réside Etudes), pour effectuer un investissement en Résidence Seniors d'occasion en toute sécurité :

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Tous les avantages avec une Résidence Seniors d'occasion Palazzo (Réside Etudes)

Acheter un appartement en Résidence Seniors d’occasion (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages pour les investisseurs.

Notons la perception immédiate des loyers.

En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.

Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.

En effet, sur les appartements Résidence Seniors à la revente, les rentabilités sont plus élevées ((~ 4,5 %)).

La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.

En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Résidence Seniors dans l’ancien.

Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficier d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.

Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !

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Résidence Seniors occasion Palazzo (Réside Etudes) risques

Nous vous informons de toutes les précautions à prendre pour éviter les risques d’un achat en Résidence Seniors à la revente avec Palazzo (Réside Etudes).

Des travaux à prévoir

L’investisseur devra prendre en compte l’état de la résidence pour personnes âgées.

L’acheteur prendra soin aussi de regarder attentivement les travaux à prévoir ou remarques dans les dernières AG (Assemblées Générales) sur ce sujet.

Le risque étant des travaux à prévoir mais non encore votés dans les AG avec Palazzo (Réside Etudes).

Durée restante bail commercial

Vous pourrez investir en résidence pour personnes âgées avec un nouveau bail commercial de 10 ans ou avec un ancien bail commercial d’une durée restante de quelques années.

La durée du bail commercial est un élément important pour éviter tout risque au moment du renouvellement du bail commercial avec Palazzo (Réside Etudes).

Pour d'autres informations sur les risques d'un investissement en Résidence Seniors d'occasion, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.