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Maj

Résidence Seniors revente Steva

Programmes Résidence Seniors Steva à la revente

Résidence Seniors revente Steva, revente de logements non-médicalisés d'occasion gérées par Steva.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en logement non-médicalisé) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Résidence Seniors Steva à la revente sont donc un bon investissement immobilier.


En savoir plus sur les Résidences Seniors à la revente et pour un investissement immobilier avec Steva, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Steva programmes

Tous les programmes Résidence Seniors Steva pour réussir la revente de son logement non-médicalisée.

Nous vous proposons une liste des programmes Steva à la revente.

Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.

Revente en Ehpad avec Steva


Ehpad Revente Steva Villa Beausoleil à Notre-Dame-de-Riez

Revente Ehpad Steva Villa Beausoleil

Une résidence médicalisée située à Notre-Dame-de-Riez (06370)

  • Prix : 168 795 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Steva.

La résidence Villa Beausoleil propose 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.


Contactez-nous


Ehpad Revente Steva Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) à Loisy-sur-Marne

Revente Ehpad Steva Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne)

Une résidence médicalisée située à Loisy-sur-Marne (51300)

  • Prix : 175 099 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Steva.

La résidence Villa Beausoleil (Loisy-sur-Marne) propose 112 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 42 lits.


Contactez-nous


Ehpad Revente Steva Villa Beausoleil à Cormeilles-en-Parisis

Revente Ehpad Steva Villa Beausoleil

Une résidence médicalisée située à Cormeilles-en-Parisis (95240)

  • Prix : 194 648 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,40 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Steva.

La résidence Villa Beausoleil propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.


Contactez-nous


Ehpad Revente Steva Villa Beausoleil à Boulay-Moselle

Revente Ehpad Steva Villa Beausoleil

Une résidence médicalisée située à Boulay-Moselle (57220)

  • Prix : 145 700 € HT
  • Livraison : 4° trimestre 2016
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Steva.

La résidence Villa Beausoleil propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.


Contactez-nous

Revente en Résidence Seniors avec Steva


Résidence Seniors Programme Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie Steva à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Une résidence non-médicalisée située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

  • Prix : 127 453 €
  • Livraison : 4° Trim. 2023
  • Rentabilité : 3,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors Programme Villa Beausoleil Brest Steva à Brest

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Villa Beausoleil Brest

Une résidence non-médicalisée située à Brest (29200)

  • Prix : 105 477 €
  • Livraison : 3° Trim. 2023
  • Rentabilité : 3,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors Programme Résidence Montana Cholet Steva à Cholet

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Résidence Montana Cholet

Une résidence non-médicalisée située à Cholet (49300)

  • Prix : 148 334 €
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors Programme Villa Beausoleil Steva à Rouen

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Villa Beausoleil

Une résidence non-médicalisée située à Rouen (76000)

  • Prix : 127 700 €
  • Livraison : 4° Trim. 2020
  • Rentabilité : 4,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors Programme Montana Levallois-Perret Steva à Levallois-Perret

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Montana Levallois-Perret

Une résidence non-médicalisée située à Levallois-Perret (92300)

  • Prix : 250 548 €
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors Programme Beausoleil Montrouge Steva à Montrouge

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Beausoleil Montrouge

Une résidence non-médicalisée située à Montrouge (92120)

  • Prix : 256 098 €
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,10 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors Programme Montana Deauville Steva à Deauville

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Montana Deauville

Une résidence non-médicalisée située à Deauville (14800)

  • Prix : 114 000 €
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors Programme Montana Bouc Bel Air Steva à Bouc Bel Air

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Montana Bouc Bel Air

Une résidence non-médicalisée située à Bouc Bel Air (13320)

  • Prix : 125 000 €
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 4,30 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors Programme Montana La Rochelle Steva à La Rochelle

Investissement Résidence Seniors Programme Steva Montana La Rochelle

Une résidence non-médicalisée située à La Rochelle (17000)

  • Prix : de 136 390 € HT à 346 430 € HT
  • Livraison : 1° Trim. 2018
  • Rentabilité : 4,20 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Art. 605 & 606 du code civil à la charge de Steva.

Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires

LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que Steva, pour effectuer un investissement en Résidence Seniors à la revente en toute sécurité :


Pour d'autres avantages sur les Résidences Seniors à la revente avec Steva, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.



Résidence Seniors revente Steva avantages

Acquérir un logement Résidence Seniors en LMNP à la revente (Résidence Services Seniors) permet de bénéficier de nombreux avantages.

Parmi lesquels :

  • La perception immédiate des loyers.
  • Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
  • Un amortissement du bien à 100 %.
  • Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.

Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Seniors Steva, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Steva, loyers immédiats

L'acquisition d'un logement non-médicalisée Steva permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'un logement en résidence pour retraités Steva dans un programme neuf, il ne faut pas attendre la livraison !

Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate avec une Résidence Seniors Steva, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Steva, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un logement en Résidence Seniors à la revente exploité par Steva permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Seniors Steva, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Steva une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Résidence Seniors Steva à la revente avec une rentabilité élevée.

En effet, les logements Résidence Seniors à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’un logement Résidence Seniors à la revente avec Steva sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en logement non-médicalisée Steva, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Seniors revente Steva trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence service Seniors à la revente Steva.


Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Steva avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à un logement en résidence service pour pour personnes âgées dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Résidence Seniors d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.

En effet un bon programme Résidence Seniors avec services Steva à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Seniors Steva, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire en Résidence Seniors

Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Steva.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.


LMNP Investissement vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Seniors, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial en Résidence Seniors

Comme développé dans le section « Résidence Seniors revente Steva avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Seniors à la revente.

Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).

Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Steva dans un bail commercial en résidence seniors (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !

Il faut que le prix de la location du pensionnaire âgé dépendant soit en corrélation avec les prix pratiqués pour un logement de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Seniors à la revente avec Steva peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Seniors, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG en Résidence Seniors

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en logement Résidence Seniors à la revente avec Steva.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Seniors Steva à la revente, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Seniors revente Steva en conclusion

Un bon programme Résidence Seniors à la revente doit être un investiss ement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

LMNP Investissement vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Seniors Steva, pour cela, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)



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