Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Deux Mers Clariane (Korian) à Sarzeau

L' Ehpad Les Deux Mers est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sarzeau (56370) près de Vannes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Deux Mers à Sarzeau

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Deux Mers géré par Clariane (Korian) et situé à Sarzeau près de Vannes :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Deux Mers Détails

Sarzeau (56) - Morbihan | Bretagne

Toutes les information utiles sur la ville de Sarzeau en région Bretagne

Sarzeau est une commune du Morbihan situee sur la presqu'ile de Rhuys, au bord du Golfe du Morbihan, la plus petite mer du monde avec ses quarante-deux iles et ses paysages de mer interieure d'une serenite et d'une beaute incomparables, dans l'un des territoires les plus attraits et les plus recherches de toute la Bretagne meridionale.
Avec pres de 8 500 habitants et un patrimoine exceptionnel comprenant le Chateau de Suscinio, ancienne residence des ducs de Bretagne dont la restauration exemplaire en fait l'un des plus beaux chateaux medievaux de Bretagne, Sarzeau offre aux seniors un cadre de vie balnaire, chatelain et naturel d'une beaute et d'une qualite incomparables sur les rives du Golfe du Morbihan.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Kiceo du Morbihan et se trouve a une vingtaine de kilometres de Vannes, accessible par la RD780, ou se trouvent la gare SNCF avec des liaisons TGV vers Paris-Montparnasse en deux heures trente et les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La RD780 longeant le Golfe du Morbihan offre des panoramas exceptionnels sur les iles et les paysages lacustres de cette mer interieure unique au monde, faisant de chaque trajet une decouverte naturelle et paysagere incomparable.

Sarzeau dispose d'un patrimoine exceptionnel avec le Chateau de Suscinio et ses expositions sur l'histoire des ducs de Bretagne, les nombreuses plages du Golfe dont la plage de Penvins et ses vues sur la mer interieure, les marais salants de la presqu'ile de Rhuys et leurs sentiers de decouverte, les nombreux mouillages et ports de plaisance du Golfe et les excursions en bateau vers les iles d'Arz et de la presqu'ile contribuant a un quotidien balnaire et culturel exceptionnel.
La gastronomie bretonne avec les huitres du Golfe du Morbihan, les moules de bouchot et la cuisine maritime traditionnelle contribuent a un art de vivre atlantique et insulaire tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier Bretagne Atlantique de Vannes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration vannetaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Sarzeau un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Golfe du Morbihan pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du Golfe.

Pour les investisseurs LMNP, Sarzeau offre un marche immobilier porteur sur les rives du Golfe du Morbihan dans l'une des communes les plus appreciees de la presqu'ile de Rhuys, une demande locative soutenue et un cadre de vie balnaire et patrimonial exceptionnel. Investir en EHPAD a Sarzeau sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable du Golfe du Morbihan et du Chateau de Suscinio, ou mer interieure unique au monde, chateau ducal et gastronomie maritime se conjuguent pour offrir aux residents un cadre de vie d'une qualite et d'une beaute absolument incomparables en Bretagne.

Autres programmes dans la région Bretagne

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Bretagne.

Ehpad gestionnaire Clariane