Maj
Ehpad Villa La Balnéaire Clariane (Korian) à Dinard
L' Ehpad Villa La Balnéaire est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Dinard (37777) près de Saint-Malo.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Villa La Balnéaire géré par Clariane (Korian) à Dinard, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Villa La Balnéaire à Dinard
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa La Balnéaire géré par Clariane (Korian) et situé à Dinard près de Saint-Malo :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Villa La Balnéaire à Dinard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Villa La Balnéaire Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Villa La Balnéaire géré par Clariane (Korian) dans la ville de Dinard.
L'Ehpad Villa La Balnéaire est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Dinard (37777), en Bretagne.
La résidence Villa La Balnéaire par Clariane (Korian) propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Villa La Balnéaire pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Animations
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Villa La Balnéaire à Dinard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Dinard (35) - Ille-et-Vilaine | Bretagne
Toutes les information utiles sur la ville de Dinard en région Bretagne
Dinard est une station balneaire d'Ille-et-Vilaine situee sur la Cote d'Emeraude, face a Saint-Malo de l'autre cote de l'estuaire de la Rance, dans un cadre maritime et naturel d'une beaute exceptionnelle beneficiant d'un microclimat remarquablement doux pour la Bretagne grace a la protection de la baie de Saint-Malo et aux influences atlantiques temperees.
Surnommee la Cote d'Azur du Nord pour la douceur de son climat et l'elegance de ses villas Belle Epoque aux couleurs pastel qui parsement ses falaises et ses jardins, Dinard offre aux seniors un cadre de vie balnaire et culturel d'une elegance et d'une qualite incomparables sur le littoral breton.
La ville est desservie par l'aeroport de Dinard-Bretagne, le seul aeroport international de Bretagne apres Nantes, assurant des liaisons vers Paris et plusieurs villes europeennes dont Londres, ainsi que par les bacs et navettes maritimes reliant Saint-Malo en quelques minutes, la gare TGV de Saint-Malo accessible en une vingtaine de minutes et la gare TGV de Rennes accessible en une heure.
Cette accessibilite aeroportuaire unique en Bretagne septentrionale et la proximite de la gare TGV de Saint-Malo facilitent considerablement les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Dinard dispose d'un patrimoine exceptionnel avec ses villas Belle Epoque aux noms evocateurs longeant la promenade du Clair-de-Lune, ses plages dont la celebre Plage de l'Ecluse avec son casino, son Musee du Site Balnéaire, son Festival du Film Britannique qui en fait chaque automne la capitale du cinema britanique, ses nombreux sentiers cotiers offrant des vues sur la Manche et les iles, et ses nombreux restaurants de fruits de mer et de cuisine bretonne contribuant a un quotidien balnaire et culturel exceptionnel pour les residents seniors.
La thalassotherapie proposee dans les etablissements dinardais, reconnue pour ses bienfaits sur la sante et le bien-etre, constitue un atout sante exceptionnel pour les residents seniors souhaitant beneficier des bienfaits de la mer bretonne.
Le Centre Hospitalier de Saint-Malo et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration malouine, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Dinard un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de Dinard pour les retraites aises et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur de la Cote d'Emeraude confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette station balneaire d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Dinard offre un marche immobilier premium dans l'une des stations balneaires les plus elegantes et les plus prestige uses du littoral breton, une demande locative soutenue par une clientele aisee exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Acquerir une chambre en EHPAD a Dinard sous statut LMNP, c'est investir dans la Cote d'Azur du Nord, dont les villas Belle Epoque, la thalassotherapie et le Festival du Film Britannique valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee sur cette cote d'emeraude bretonne.
Plus d'informations sur la ville de Dinard en région Bretagne , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .