Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence de la Domnonée Coallia à Gaël

L' Ehpad Résidence de la Domnonée est une maison de retraite gérée par Coallia.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gaël (35290) près de Rennes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Coallia avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Coallia Résidence de la Domnonée à Gaël

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence de la Domnonée géré par Coallia et situé à Gaël près de Rennes :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Coallia - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Coallia Résidence de la Domnonée Détails

Gael (35) - Ille-et-Vilaine | Bretagne

Toutes les information utiles sur la ville de Gaël en région Bretagne

Gael est une commune d'Ille-et-Vilaine situee dans le pays de Broceliande, a une trentaine de kilometres a l'ouest de Rennes et a quelques kilometres de la foret de Paimpont, la mythique foret de Broceliande et de ses legendes arthuriennes avec le lac du Miroir aux Fees, le Val sans Retour et la Fontaine de Barenton ou aurait ete ensorcele Merlin par la fee Viviane, offrant aux seniors un cadre de vie culturel et naturel legendaire d'une grande richesse.
Ce bourg d'environ 2 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant aux portes de la foret de Broceliande, dans un environnement naturel mythique propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire legendaire de la Bretagne interieure.

La commune est desservie par le reseau routier departemental d'Ille-et-Vilaine, avec la RD72 permettant de rejoindre Rennes en une trentaine de minutes et la gare TGV de Rennes assurant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
La foret de Broceliande et ses sites legendaires sont accessibles en quelques minutes depuis Gael, renforçant encore l'attractivite touristique et culturelle exceptional de ce territoire legendaire de la Bretagne interieure.

Gael beneficie d'un cadre naturel et legendaire absolument exceptionnel aux portes de la foret de Broceliande, avec ses sentiers de randonnee dans les forets et les landes bretonnes, les sites legendaires arthuriens accessibles en quelques minutes dont le Val sans Retour, le lac du Miroir aux Fees et la Fontaine de Barenton, les paysages de bocage breton et les nombreux monuments megalithiques de la Bretagne interieure offrant aux seniors des promenades et des decouvertes historiques et mythologiques d'une richesse incomparable.
La gastronomie bretonne avec ses crepes, ses galettes sarrazin et son cidre contribuent a un art de vivre breton chaleureux tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Montfort-sur-Meu et le CHU de Rennes, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Gael un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la foret de Broceliande pour les retraites amateurs de legendes arthuriennes et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune legendaire.

Pour les investisseurs LMNP, Gael offre des prix immobiliers tres accessibles aux portes de la foret mythique de Broceliande a trente minutes de la gare TGV de Rennes vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie legendaire breton exceptionnel. Investir en EHPAD a Gael sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite unique des portes de Broceliande, ou legendes de Merlin et Viviane, forets mythiques et bocage breton constituent un cadre de vie naturel et legendaire tres recherche par les seniors souhaitant profiter de la magie de la Bretagne arthurienne.