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Ehpad Revente Les Parentèles de Mérignac Almage à Mérignac
L'Ehpad Les Parentèles de Mérignac est une maison de retraite gérée par Almage .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Mérignac (33700) près de Bordeaux.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Almage.
Gestionnaire
Almage
Ville
Mérignac
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Les Parentèles de Mérignac géré par Almage à Mérignac pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Parentèles de Mérignac ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Parentèles de Mérignac n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Almage
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Almage.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Almage.
- La remise aux normes à la charge de Almage
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Almage Les Parentèles de Mérignac à Mérignac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Parentèles de Mérignac (Almage) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Bordeaux.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l’acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d’acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Almage.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu’à l’acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Almage Les Parentèles de Mérignac à Mérignac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'EhpadLes Parentèles de Mérignac
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Parentèles de Mérignac, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Les Parentèles de Mérignac est une structure Ehpad située dans la ville de Mérignac (33700), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Parentèles de Mérignac par Almage propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 94 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d’eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Parentèles de Mérignac pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Almage Les Parentèles de Mérignac à Mérignac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Almage
Toutes les informations à savoir sur Almage, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Almage est gestionnaire d'Ehpad en France fondé en 1986 par le Docteur Alfred Saada, Le Groupe Almage (Alliance Maladie d'Alzheimer et Gériatrie) occupe une place à part dans le secteur des EHPAD. Contrairement aux géants financiers cotés en bourse, Almage est un groupe indépendant et familial, créé par des médecins pour répondre à une exigence médicale stricte.
Le groupe s'est développé avec une vision claire : offrir un environnement haut de gamme et hyper-médicalisé. Implanté principalement à Paris, en Île-de-France et en Belgique, Almage privilégie des emplacements premium et une architecture intérieure spécifiquement pensée pour le bien-être et la sécurité des résidents.
ALMAGE : L'investissement de niche sécurisé par l'excellence médicale
Pour un investisseur en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), le groupe Almage représente une opportunité patrimoniale distincte des "majors" du secteur. Là où les géants visent le volume, Almage vise la haute technicité.
En se positionnant exclusivement sur la prise en charge de la maladie d'Alzheimer (qui touche plus d'un million de Français), le groupe s'assure un taux d'occupation structurellement élevé (proche de 100%). La demande pour ces établissements spécialisés est largement supérieure à l'offre, garantissant ainsi la pérennité des loyers versés aux investisseurs propriétaires.
Pourquoi choisir Almage pour son investissement LMNP ?
Le modèle Almage offre plusieurs ceintures de sécurité pour l'investisseur privé :
- Un positionnement "anti-crise" : Les EHPAD généralistes peuvent souffrir de vacances locatives. Les centres Almage ("Les Parentèles") répondent à une urgence médicale que le maintien à domicile ne peut plus gérer. Le besoin est impératif, assurant le remplissage des chambres.
- Une gestion familiale et prudente : Dirigé par la famille fondatrice (les Dr Terdjman), le groupe n'est pas soumis à la pression court-termiste des marchés boursiers. La gestion est patrimoniale, avec une vision à long terme qui protège la valeur de l'immobilier.
- Des emplacements Premium : Le parc immobilier d'Almage se concentre sur des zones à fort pouvoir d'achat et forte densité (Paris, Cœur de ville de Reims, Bordeaux Mérignac, Bruxelles), assurant une revalorisation foncière potentielle à terme.
Le Groupe Almage en chiffres et faits marquants (2024/2025)
Le réseau Almage reste volontairement confidentiel et sélectif. C'est un gestionnaire de "boutique" offrant des prestations hôtelières et médicales haut de gamme.
| Indicateur | Données Clés |
|---|---|
| Gouvernance | Groupe familial indépendant (Dr Jean-Pierre Terdjman) |
| Parc Immobilier | ~ 10 Centres Alzheimer (Haute spécialisation) |
| Implantations | France (Paris, Île-de-France, Reims, Bordeaux) & Belgique |
| Capacité | Env. 850 à 900 lits |
| Ratio d'encadrement | Supérieur à la moyenne nationale (Gage de qualité) |
| Solidité | 38 ans d'expérience (Fondation 1986) - Pas de croissance externe risquée |
Le Bail Commercial Almage
Les baux commerciaux proposés par Almage aux investisseurs sont réputés pour leur clarté. En tant qu'exploitant, Almage prend généralement en charge les travaux d'entretien courant et de remise aux normes liés à l'activité, soulageant l'investisseur de la gestion quotidienne. La signature d'un bail avec un spécialiste de la dépendance lourde offre une visibilité locative sur le très long terme (baux de 9 à 11 ans renouvelables).
Détails sur Almage exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .