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Ehpad Revente L'Atrium Emeis (Orpea) à La Seyne-sur-Mer
L'Ehpad L'Atrium est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Seyne-sur-Mer (83500) près de Toulon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
La Seyne-sur-Mer
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad L'Atrium géré par Emeis (Orpea) à La Seyne-sur-Mer pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre L'Atrium ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad L'Atrium n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium à La Seyne-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad L'Atrium (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Toulon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium à La Seyne-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad L'Atrium
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans L'Atrium, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée L'Atrium est une structure Ehpad située dans la ville de La Seyne-sur-Mer (83500), en PACA.
La résidence L'Atrium par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Atrium pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium à La Seyne-sur-Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Seyne-sur-Mer (83) - Var | Provence-Alpes-Côte d’Azur
Toutes les informations utiles sur la ville de La Seyne-sur-Mer en région Provence-Alpes-Côte d’Azur
La Seyne-sur-Mer, située sur la rade de Toulon dans le département du Var, est une ville d’environ 65 000 habitants au cœur d’un territoire méditerranéen particulièrement attractif. Ancienne cité industrielle tournée vers la construction navale, elle a su se transformer en une commune dynamique alliant patrimoine maritime, modernité et qualité de vie. Son climat doux et ensoleillé, typique de la Côte d’Azur, en fait un lieu privilégié pour les seniors.
La ville bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec Toulon. Elle est desservie par un réseau de transports en commun développé (bus et liaisons maritimes), ainsi que par la gare SNCF de Toulon offrant des connexions rapides vers Marseille, Nice et Paris. L’autoroute A50 permet également de rejoindre facilement les grands axes régionaux, facilitant les déplacements des familles et des professionnels de santé.
La Seyne-sur-Mer offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses plages, ses espaces naturels, ses parcs et son littoral préservé. La ville dispose de nombreux équipements culturels et de loisirs, ainsi que de services de proximité adaptés aux besoins des seniors. Cet environnement entre mer et nature favorise le bien-être et constitue un atout majeur pour l’implantation d’une résidence médicalisée.
Sur le plan médical, la commune bénéficie de la proximité immédiate des infrastructures de santé de Toulon, dont le Centre Hospitalier Intercommunal Toulon - La Seyne-sur-Mer, ainsi que de nombreuses cliniques et spécialistes. Cette offre de soins complète garantit une prise en charge de qualité et sécurisée pour les résidents en EHPAD.
Dans ce contexte, La Seyne-sur-Mer représente un emplacement stratégique pour un investissement LMNP en EHPAD. La forte attractivité du littoral varois, conjuguée au vieillissement de la population, soutient durablement la demande en hébergement médicalisé. Investir dans une chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP permet d’associer cadre de vie exceptionnel, sécurité locative et valorisation patrimoniale dans une zone très recherchée du sud de la France.
Plus d'informations sur la ville de La Seyne-sur-Mer en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .