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Ehpad Revente Balbigny Emeis (Orpea) à Balbigny
L'Ehpad Balbigny est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Balbigny (42510) près de Lyon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Balbigny
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Balbigny géré par Emeis (Orpea) à Balbigny pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Balbigny ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Balbigny n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Balbigny à Balbigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Balbigny (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lyon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Balbigny
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Balbigny, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Balbigny est une structure Ehpad située dans la ville de Balbigny (42510), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Balbigny par Emeis (Orpea) propose 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Balbigny pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Balbigny à Balbigny, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Balbigny (42) - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Balbigny en région Auvergne Rhone Alpes
Balbigny est une commune de la Loire situee dans la plaine du Forez, au confluent de la Loire et du Rhins, a une trentaine de kilometres au nord de Roanne et a une cinquantaine de kilometres au nord-ouest de Lyon, dans un territoire agricole et naturel d'une grande serenite beneficiant d'une position strategique au carrefour de la Loire et de l'Ain forézienne.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de plaine et de bocage forézien, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Loire tout en restant bien connecte aux poles de services et de sante des communes voisines.
La commune est desservie par la RN82 et l'autoroute A89, accessible en quelques minutes, reliant Lyon en quarante-cinq minutes et Clermont-Ferrand en une heure, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et d'emploi de la region Auvergne-Rhone-Alpes.
La gare SNCF de Roanne, accessible en une trentaine de minutes, assure des liaisons vers Lyon en une heure et vers Paris via Lyon en trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Balbigny beneficie d'un cadre naturel agreable au confluent de la Loire et du Rhins, avec les berges amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les etangs et les zones humides de la plaine du Forez, les nombreux sentiers pedestres dans les coteaux du Forez et les vignobles de la Cote Roannaise accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques agreables dans un paysage ligérien et forézien authentique.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Roanne et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration roannaise, accessibles en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Balbigny un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la plaine du Forez, portee par le vieillissement de la population de la Loire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forézienne.
Pour les investisseurs LMNP, Balbigny offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune bien positionnee au carrefour des axes Lyon-Clermont-Ferrand, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel agrable dans la plaine du Forez. Investir en EHPAD a Balbigny sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune forézienne bien connectee, idealement situee entre Lyon et Clermont-Ferrand sur l'autoroute A89, dans un territoire rural porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees.
Plus d'informations sur la ville de Balbigny en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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