Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Beaulieu Emeis (Orpea) à Caen

L'Ehpad Beaulieu est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Caen (14000).
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Beaulieu ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Beaulieu n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Beaulieu (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Beaulieu

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Beaulieu, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Beaulieu est une structure Ehpad située dans la ville de Caen (14000), en Normandie.

La résidence Beaulieu par Emeis (Orpea) propose 114 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 29 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Beaulieu pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Ateliers mémoire
• Projection de films
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Caen (14) - Calvados | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Caen en région Normandie

Caen, prefecture du Calvados et capitale historique de la Normandie, est une metropole de pres de 110 000 habitants intimement liee a Guillaume le Conquerant et aux combats de la Liberation de 1944, qui ont forge une identite historique forte et un devoir de memoire universel rayonnant dans le monde entier grace notamment au Memorial de Caen.
Reconstruite avec audace apres 1944, Caen offre aujourd'hui aux seniors un cadre de vie complet et dynamique, avec un riche patrimoine architectural alliant l'abbaye aux Hommes et l'Abbaye aux Dames aux equipements contemporains d'une grande metropole regionale en plein developpement economique et culturel.

La ville est desservie par le tramway et le reseau de bus Twisto, ainsi que par la gare SNCF de Caen avec des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures, offrant une accessibilite nationale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie Paris et Rouen, et le port de ferry de Ouistreham, a seulement 14 km, assure des liaisons regulieres avec la Grande-Bretagne, renforçant l'attractivite internationale de ce territoire normand d'exception pour les retraites venant du Royaume-Uni.

Caen dispose d'un patrimoine culturel et historique remarquable, avec le Memorial de Caen musee pour la paix de renommee mondiale, le Chateau de Guillaume le Conquerant, les abbayes, les nombreux parcs et jardins et une vie universitaire tres animee avec plus de 30 000 etudiants, contribuant a un quotidien riche et stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie normande avec ses fromages, ses tripes, son cidre et ses pommes contribue a un art de vivre normand chaleureux et authentique tres apprecie des residents.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Caen, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie avec une offre medicale de pointe, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration caennaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Caen un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration caennaise, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville historique.

Pour les investisseurs LMNP, Caen offre des prix immobiliers tres accessibles dans une capitale regionale bien connectee a Paris et dotee d'un patrimoine historique mondial, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Caen sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une metropole normande en plein essor, dont le Memorial de Caen et l'heritage de la Liberte rayonnent dans le monde entier et attirent chaque annee des millions de visiteurs et de retraites du Royaume-Uni et d'Europe.

Ehpad gestionnaire Emeis