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Ehpad Revente Château Nodet Emeis (Orpea) à Montereau-Fault-Yonne
L'Ehpad Château Nodet est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Montereau-Fault-Yonne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Château Nodet géré par Emeis (Orpea) à Montereau-Fault-Yonne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Château Nodet ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Château Nodet n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Château Nodet à Montereau-Fault-Yonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Château Nodet (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Château Nodet
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Château Nodet, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Château Nodet est une structure Ehpad située dans la ville de Montereau-Fault-Yonne (77130), en Ile De France.
La résidence Château Nodet par Emeis (Orpea) propose 160 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château Nodet pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace snoezelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Château Nodet à Montereau-Fault-Yonne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Montereau-Fault-Yonne (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Montereau-Fault-Yonne en région Ile De France
Montereau-Fault-Yonne est une commune de Seine-et-Marne situee au confluent de la Seine et de l'Yonne, a 70 kilometres au sud-est de Paris, dans un territoire naturel et historique remarquable dont le nom meme, Fault venant du vieux français faillir signifiant tomber, rappelle que c'est ici que l'Yonne se jette dans la Seine dans un paysage fluvial d'une grande beaute.
Avec pres de 22 000 habitants et une position strategique au carrefour de deux grands fleuvs, Montereau-Fault-Yonne offre aux seniors un cadre de vie complet et bien equipe, entre berges amenagees, patrimoine historique et accessibilite vers Paris.
La ville est desservie par la gare SNCF de Montereau, avec des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure environ via le Transilien, ainsi que par l'autoroute A5 accessible en quelques minutes, reliant Paris en une heure et Troyes en quarante-cinq minutes, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
La commune est egalement desservie par la gare qui assure des liaisons vers Laroche-Migennes, Melun et Paris, faisant de Montereau un veritable noeud ferroviaire du sud-est de la Seine-et-Marne.
Montereau-Fault-Yonne dispose d'un patrimoine historique remarquable, dont la celebre statue de Napoleon rappelant la Bataille de Montereau de 1814 ou l'Empereur remporta l'une de ses dernieres grandes victoires, les ponts sur la Seine et l'Yonne, le quartier historique de la ville basse et les berges des deux fleuves amenagees pour la promenade et le cyclotourisme offrant aux seniors des espaces de decouverte et de promenade agreables dans un cadre naturel fluvial remarquable.
La ville dispose d'equipements commerciaux, sportifs et culturels complets et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Montereau et la proximite du Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Montereau-Fault-Yonne un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le sud de la Seine-et-Marne, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature proche de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.
Pour les investisseurs LMNP, Montereau-Fault-Yonne offre des prix immobiliers accessibles dans une commune bien connectee a Paris via le Transilien, une demande locative soutenue et un cadre de vie fluvial agreable au confluent de la Seine et de l'Yonne. Investir en EHPAD a Montereau-Fault-Yonne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune du carrefour des deux fleuves, bien desservie et dotee d'un patrimoine naturel et historique remarquable a 70 kilometres de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Montereau-Fault-Yonne en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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