Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Croix-Rousse Emeis (Orpea) à Lyon

L'Ehpad Croix-Rousse est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lyon (69004).
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Croix-Rousse ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Croix-Rousse n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Croix-Rousse (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Croix-Rousse

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Croix-Rousse, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Croix-Rousse est une structure Ehpad située dans la ville de Lyon (69004), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Croix-Rousse par Emeis (Orpea) propose 93 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 35 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Croix-Rousse pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Projections de films
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Lyon (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes

Lyon, capitale des Gaules et deuxieme metropole de France, est une ville monde au rayonnement europeen et international reconnu, dont le centre historique classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO constitue l'un des ensembles urbains les plus remarquables et les mieux preserves de toute l'Europe, alliant vestiges romains du theatre de Fourviere, architecture Renaissance exceptionnelle du Vieux-Lyon aux facades colorees de la Presqu'ile haussmannienne.
Avec plus de 500 000 habitants dans la commune et une aire metropolitaine depassant les 2 millions de personnes, Lyon constitue le moteur economique, culturel et scientifique de tout le quart sud-est de la France, offrant aux seniors un environnement d'une vitalite, d'une richesse et d'une qualite absolument incomparables.

La ville dispose d'un reseau de transports TCL exceptionnel, complet et fiable, avec quatre lignes de metro desservant les principaux quartiers, deux lignes de tramway reliant la peripherie au centre, des funiculaires historiques reliant la Presqu'ile a Fourviere et a la Croix-Rousse, et un vaste reseau de bus, garantissant aux seniors une mobilite complete et confortable dans toute l'agglomeration sans avoir besoin d'un vehicule personnel.
La gare de Lyon-Part-Dieu, hub ferroviaire europeen de premier plan, assure des connexions TGV vers Paris en deux heures, Marseille en une heure quarante, Bordeaux en deux heures, Geneve en deux heures et les principales capitales europeennes, offrant aux familles des residents une accessibilite absolument exceptionnelle depuis toute la France et l'Europe.

Lyon est la capitale mondiale de la gastronomie, titre que lui a decerne l'UNESCO, avec ses celebres bouchons lyonnais proposant quenelles, grattons et andouillette, ses halles Paul Bocuse aux produits d'exception, ses restaurants etoiles parmi les plus nombreux de France et sa tradition culinaire millenaire qui fait de la ville un paradis gastronomique universellement reconnu et particulierement propice a l'epanouissement et au bien-etre des residents seniors.
La Fete des Lumieres, les Nuits de Fourviere, le Musee des Confluences et les nombreux evenements culturels qui rythment la vie lyonnaise toute l'annee contribuent a un dynamisme culturel et social exceptionnel tres favorable aux residents seniors.

Les Hospices Civils de Lyon constituent l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France et d'Europe, avec une offre de soins multidisciplinaire de pointe reconnue au niveau mondial dans de nombreuses specialites dont la cardiologie, la neurologie, l'oncologie et bien sur la geriatrie, garantissant aux residents de toutes les residences medicalisees lyonnaises un acces aux meilleurs soins possibles a quelques minutes de leur lieu de vie.
La demande en hebergement medicalise dans la Metropole de Lyon est parmi les plus fortes de France, portee par une croissance demographique soutenue et un vieillissement progressif d'une population importante et attachee a cette ville d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Lyon constitue l'un des marches immobiliers les plus solides, les plus resilients et les plus porteurs de France et d'Europe, avec une demande locative structurellement insatiable, une valorisation patrimoniale durable et une liquidite exceptionnelle garantissant la perennite et la rentabilite de tout investissement en residence medicalisee dans cette metropole europeenne. Investir en EHPAD a Lyon sous le statut LMNP, c'est faire le choix de la securite, de la qualite et de l'excellence dans l'une des grandes villes les plus remarquables, les plus dynamiques et les plus belles de tout le continent europeen.

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