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Ehpad Revente Résidence Du Moulin Emeis (Orpea) à Espira-de-l'Agly
L'Ehpad Résidence Du Moulin est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Espira-de-l'Agly (66600) près de Perpignan.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Espira-de-l'Agly
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Du Moulin géré par Emeis (Orpea) à Espira-de-l'Agly pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Résidence Du Moulin ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Résidence Du Moulin n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Résidence Du Moulin (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Perpignan.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Résidence Du Moulin
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Résidence Du Moulin, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Résidence Du Moulin est une structure Ehpad située dans la ville de Espira-de-l'Agly (66600), en Occitanie.
La résidence Résidence Du Moulin par Emeis (Orpea) propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Du Moulin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Résidence Du Moulin à Espira-de-l'Agly, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Espira-de-l'Agly (66) - Pyrenees-Orientales | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Espira-de-l'Agly en région Occitanie
Espira-de-l'Agly est une commune des Pyrenees-Orientales situee dans le Roussillon, dans la vallee de l'Agly, a une quinzaine de kilometres au nord de Perpignan, dans un territoire vitivinicole et ensoleille d'une grande beaute, au coeur des Aspres et des Fenouilledes, beneficiant d'un ensoleillement exceptionnel de plus de 300 jours par an et d'une position privilegiee dans ce secteur des Pyrenees-Orientales tres apprecie des retraites.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie mediteraneen authentique, entre vignobles de l'appellation Rivesaltes et Cotes du Roussillon, garrigue parfumee et Pyrenees en toile de fond, dans un territoire catalan d'une grande convivialite.
La commune est desservie par la RD612 et le reseau routier departemental des Pyrenees-Orientales, permettant de rejoindre Perpignan en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region, dont le Centre Hospitalier de Perpignan.
L'autoroute A9, accessible depuis Perpignan, relie Narbonne en quarante minutes et Barcelone en deux heures, et la gare TGV de Perpignan assure des liaisons vers Paris en cinq heures et vers Lyon en trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
Espira-de-l'Agly beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles de Rivesaltes et leurs vins doux naturels de renommee mondiale, les garrigues parfumees de thym et de romarin, les sentiers pedestres dans les Aspres et les Fenouilledes, les panoramas sur les Pyrenees catalanes enneigees et la Mediterranee scintillant au loin offrant aux seniors des paysages d'une grande beaute et des promenades ressourçantes dans un environnement mediteraneen authentique et apaisant.
La gastronomie catalane avec le jambon de pays, le fromage de brebis et les vins de Rivesaltes contribue a un art de vivre roussillonnais chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Perpignan et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Espira-de-l'Agly un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Roussillon pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur mediteraneen confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune catalane.
Pour les investisseurs LMNP, Espira-de-l'Agly offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire vitivinicole mediteraneen ensoleille aux portes de Perpignan, une demande locative soutenue et un cadre de vie catalan et naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Espira-de-l'Agly sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Roussillon catalan, ou vins doux naturels de Rivesaltes, Pyrenees catalanes et soleil mediteraneen constituent un art de vivre unique et tres recherche par les retraites du nord de la France et d'Europe.
Plus d'informations sur la ville de Espira-de-l'Agly en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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