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Ehpad Revente Du Vexin Emeis (Orpea) à Saint-Clair-sur-Epte
L'Ehpad Du Vexin est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Clair-sur-Epte (95770) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Saint-Clair-sur-Epte
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Du Vexin géré par Emeis (Orpea) à Saint-Clair-sur-Epte pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Du Vexin ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Du Vexin n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Du Vexin à Saint-Clair-sur-Epte, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Du Vexin (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Du Vexin
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Du Vexin, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Du Vexin est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Clair-sur-Epte (95770), en Ile De France.
La résidence Du Vexin par Emeis (Orpea) propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Du Vexin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Projections de films
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Du Vexin à Saint-Clair-sur-Epte, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Clair-sur-Epte (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Clair-sur-Epte en région Ile De France
Saint-Clair-sur-Epte est une commune du Val-d'Oise situee dans le Vexin français, au bord de la riviere Epte qui marque historiquement la frontiere entre la Normandie et l'Ile-de-France depuis le Traite de Saint-Clair-sur-Epte de 911 par lequel le roi Charles III le Simple conceda la Normandie au chef viking Rollon, fondant ainsi le Duche de Normandie dont descend Guillaume le Conquerant.
Ce village d'environ 1 200 habitants, dont le nom est a jamais inscrit dans les pages de l'histoire de France pour avoir ete le lieu de signature de ce traite fondateur, offre aux seniors un cadre de vie calme et historiquement exceptionnel dans ce territoire rural du Vexin français au coeur du Parc Naturel Regional du Vexin français.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Val-d'Oise et se trouve a une vingtaine de kilometres de Pontoise et a une trentaine de kilometres de Mantes-la-Jolie, accessibles par la RD983 et la RD915, offrant un acces aux services et equipements des communes voisines et des villes plus importantes de la region.
La gare SNCF de Vernon, accessible en trente minutes, assure des liaisons vers Paris-Saint-Lazare en une heure, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite du territoire vexinois depuis la region parisienne.
Saint-Clair-sur-Epte beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional du Vexin français, avec les bords de l'Epte et ses paysages de bocage normand, les forets et les plateaux du Vexin, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les vallee et les campagnes vexinoises, les pommiers et les vergers typiques du bocage normand et les nombreux villages de caractere du Parc Naturel offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales et naturelles d'une grande richesse.
Le patrimoine historique exceptionnel lie au Traite de Saint-Clair-sur-Epte de 911, commemore chaque annee par des reconstitutions historiques, confere a la commune une identite unique et attachante tres appreciee des amateurs d'histoire de France.
Les infrastructures hospitalieres de Vernon et de Pontoise, ainsi que le Centre Hospitalier Rene Dubos de Pontoise, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Clair-sur-Epte un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Vexin français, portee par le vieillissement de la population rurale du Val-d'Oise et l'attractivite du Parc Naturel pour les retraites, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune historique.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Clair-sur-Epte offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire naturel exceptionnel du Parc Naturel Regional du Vexin français, une demande locative soutenue et un cadre de vie rural et historique d'une grande qualite. Investir en EHPAD a Saint-Clair-sur-Epte sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un village dont le nom est inscrit pour l'eternite dans les pages de l'histoire de France et de la Normandie, offrant un cadre naturel exceptionnel au coeur du Vexin français a seulement une heure de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Clair-sur-Epte en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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