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Ehpad Revente Émeraude Emeis (Orpea) à Granville
L'Ehpad Émeraude est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Granville (50400) près de Avranches
.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Granville
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Émeraude géré par Emeis (Orpea) à Granville pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Émeraude ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Émeraude n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Émeraude à Granville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Émeraude (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Avranches .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Émeraude
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Émeraude, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Émeraude est une structure Ehpad située dans la ville de Granville (50400), en Normandie.
La résidence Émeraude par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Émeraude pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier art plastique
- Projections de films
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Émeraude à Granville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Granville (50) - Manche | Normandie
Toutes les information utiles sur la ville de Granville en région Normandie
Granville, sous-prefecture de la Manche et capitale du pays granvillais, est une ville de pres de 13 000 habitants situee sur une pointe rocheuse dominant la Manche, face aux iles Chausey et a la baie du Mont-Saint-Michel, dans un cadre maritime et naturel d'une beaute et d'une grandeur incomparables typiques du bocage normand et du littoral de la Manche.
Surnommee la Monaco du Nord pour son casino et ses regates renommees, Granville est egalement connue pour sa Haute-Ville medievale perchee sur son rocher, ses falaises spectaculaires et sa tradition maritime et chiffonniere, offrant aux seniors un cadre de vie balnaire, historique et culturellement riche dans ce joyau de la cote normande.
La ville est desservie par la gare SNCF de Granville, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en trois heures et vers Cherbourg, ainsi que par la RN171 et la RD973 permettant de rejoindre Avranches en trente minutes et Saint-Lo en quarante minutes, offrant une accessibilite satisfaisante aux grands poles de sante et de services de la Manche.
La proximite du Mont-Saint-Michel, accessible en une heure, et la gare maritime assurant des liaisons vers les iles Chausey et Jersey enrichissent encore l'attractivite touristique et residentielle de ce secteur normand exceptionnel.
Granville dispose d'un patrimoine maritime et culturel remarquable, avec sa Haute-Ville medievale, ses musees dont le Musee du Vieux Granville et la maison natale de Christian Dior transformee en musee consacre au couturier, son casino, ses plages de sable fin, ses regates et son port de plaisance tres anime, et les nombreuses promenades en bord de mer avec des vues exceptionnelles sur la baie du Mont-Saint-Michel offrant aux seniors un quotidien agreablement vivant et culturellement riche.
La thalassotherapie et les soins marins proposes dans le secteur contribuent encore au bien-etre et a la sante des residents seniors souhaitant profiter des bienfaits de la mer normande.
Le Centre Hospitalier de Granville et les etablissements de sante d'Avranches, accessibles en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Granville un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de Granville et du Cotentin pour les retraites normands et parisiens et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville balneaire.
Pour les investisseurs LMNP, Granville offre un marche immobilier accessible dans l'une des villes balneaires les plus agreables de la Manche, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime et historique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Granville sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la Monaco du Nord normande, ou maritime, gastronomie et haute couture se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique sur les rives de la Manche.
Plus d'informations sur la ville de Granville en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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