Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Gambetta Emeis (Orpea) à Lyon

L'Ehpad Gambetta est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lyon (69007).
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Ehpad Achat

Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Gambetta ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Gambetta n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Gambetta (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Gambetta

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Gambetta, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Gambetta est une structure Ehpad située dans la ville de Lyon (69007), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Gambetta par Emeis (Orpea) propose 107 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 32 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Gambetta pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Projections de films
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Lyon (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes

Lyon, deuxieme ville de France et capitale de la region Auvergne-Rhone-Alpes, est une metropole de plus de 500 000 habitants dont l'aire urbaine depasse 2 millions de personnes, faisant d'elle l'un des poles economiques, culturels et universitaires les plus importants d'Europe et l'une des villes offrant la meilleure qualite de vie en France selon de nombreux classements nationaux et internationaux.
Classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour son centre historique exceptionnel alliant la Renaissance italienne de la Presqu'ile et du Vieux-Lyon au christianisme primitif de Fourviere, Lyon offre aux seniors un cadre de vie d'une richesse incomparable, entre gastronomie mondiale avec ses bouchons lyonnais et ses halles Paul Bocuse, culture d'exception, architecture remarquable et art de vivre lyonnais unanimement reconnu.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun parmi les plus developpes de France, avec quatre lignes de metro, deux lignes de tramway, plusieurs funiculaires desservant les collines de la Croix-Rousse et de Fourviere, et un vaste reseau de bus du TCL, offrant une mobilite optimale dans toute la metropole et permettant de rejoindre tous les quartiers en quelques minutes depuis n'importe quel point de la ville.
La gare de Lyon-Part-Dieu, l'une des plus importantes gares TGV de France avec ses millions de voyageurs annuels, assure des liaisons directes vers Paris en deux heures, Marseille en une heure quarante et les principales villes françaises et europeennes, garantissant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle.

Lyon dispose d'un patrimoine culturel et gastronomique incomparable avec ses Traboules et ses cours interieures de la Presqu'ile et du Vieux-Lyon, son Musee des Beaux-Arts l'un des plus riches de France, le Musee des Confluences architecture spectaculaire au confluent du Rhone et de la Saone, les Halles Paul Bocuse temple de la gastronomie française, et la Fete des Lumieres chaque decembre connue dans le monde entier, offrant aux seniors un quotidien culturellement et gastronomiquement d'une richesse absolument incomparable.
La ville est egalement le siege de nombreuses institutions europeennes et le deuxieme pole de recherche scientifique de France, dont les biotechnologies et les sciences medicales constituent des domaines d'excellence mondiale directement benefiques pour la qualite des soins proposes aux residents des residences medicalisees lyonnaises.

Les Hospices Civils de Lyon, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec plus de 14 000 lits et une offre de soins de pointe dans toutes les specialites medicales, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole lyonnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lyon un acces aux soins d'excellence absolu et aux equipes medicales les plus pointues et les plus specialisees de la region.
La demande croissante et structurellement tres forte en hebergement medicalise dans la Metropole de Lyon, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte et continue croissance, confirme le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole europeenne.

Pour les investisseurs LMNP, Lyon offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus valorisees, une demande locative structurellement tres soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Lyon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'envergure europeenne au cadre de vie gastronomique et culturel incomparable, dont l'attractivite et le dynamisme economique et scientifique ne cessent de progresser et de se renforcer annee apres annee.

Ehpad gestionnaire Emeis