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Ehpad Revente Hirson Emeis (Orpea) à Hirson
L'Ehpad Hirson est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Hirson (02500).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Hirson
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Hirson géré par Emeis (Orpea) à Hirson pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Hirson ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Hirson n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 5.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Hirson à Hirson, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Hirson (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Hirson à Hirson, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Hirson
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Hirson, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Hirson est une structure Ehpad située dans la ville de Hirson (02500), en Hauts De France.
La résidence Hirson par Emeis (Orpea) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Hirson pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Salle de kinésithérapie
- Salon desfamilles
- Espace snoezelen
- Salle de bainthérapeutique
- Salle Polyvalente
- Restaurant
- Jardin
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Hirson à Hirson, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Hirson (02) - Aisne | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Hirson en région Hauts De France
Hirson est une commune de l'Aisne situee dans le Thiérache, a la frontiere belge, dans un territoire naturel et bocager d'une grande richesse, surnomme la Petite Suisse du Nord pour ses paysages verdoyants, ses forets de feuillus, ses etangs et ses vallee encaissees qui contrastent remarquablement avec la plaine picarde environnante.
Avec pres de 9 000 habitants et une position frontaliere privilegiee, Hirson constitue un pole de services important pour tout le secteur de la Thiérache axonaise, offrant aux seniors un cadre de vie nature exceptionnel, entre forets, etangs et patrimoine des fortifiee de la Thiérache.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Hirson, avec des liaisons vers Laon et Paris-Nord en moins de deux heures trente, ainsi que par la RN2 et la RD963 permettant de rejoindre Saint-Quentin en quarante-cinq minutes et Laon en quarante minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La frontiere belge, accessible en quelques kilometres, et les villes belges de Couvin et Philippeville offrent des possibilites complementaires de sante et de services dans un contexte transfrontalier tres accessible.
Hirson beneficie d'un cadre naturel exceptionnel dans la Thiérache avec le Bois de l'Hirondelle et ses 2 500 hectares de forets, les etangs de Blangy et de Rinval, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans les forets et les vallees de l'Oise et de l'Helpe et les nombreuses eglises-forteresses de la Thiérache, patrimoine unique en France, offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturelles et patrimoniales d'une grande richesse dans ce territoire verdoyant et singulier.
La vie de ville conviviale avec ses marches, ses commerces et ses associations contribuent a un quotidien agreable et socialisant pour les residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Hirson et les infrastructures hospitalieres de Saint-Quentin, accessible en quarante-cinq minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Hirson un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Thiérache axonaise, portee par le vieillissement d'une population rurale importante, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville de la Petite Suisse du Nord.
Pour les investisseurs LMNP, Hirson offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des Hauts-de-France dans une ville dotee d'un patrimoine naturel et architectural remarquable, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel exceptionnel dans la Thiérache. Investir en EHPAD a Hirson sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Petite Suisse du Nord, un territoire naturel d'exception dont les forets, les etangs et les eglises-forteresses constituent un atout patrimonial et naturel unique en France.
Plus d'informations sur la ville de Hirson en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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