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Ehpad Revente Joseph Franceschi Emeis (Orpea) à Tergnier
L'Ehpad Joseph Franceschi est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Tergnier (02700) près de Saint-Quentin.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Tergnier
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Joseph Franceschi géré par Emeis (Orpea) à Tergnier pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Joseph Franceschi ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Joseph Franceschi n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Joseph Franceschi à Tergnier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Joseph Franceschi (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Saint-Quentin.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Joseph Franceschi
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Joseph Franceschi, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Joseph Franceschi est une structure Ehpad située dans la ville de Tergnier (02700), en Hauts De France.
La résidence Joseph Franceschi par Emeis (Orpea) propose 81 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 22 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Joseph Franceschi pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Jeux de mémoire
- Gymnastique douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Joseph Franceschi à Tergnier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tergnier (02) - Aisne | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Tergnier en région Hauts De France
Tergnier est une commune de l'Aisne situee sur les bords du Canal de Saint-Quentin, a une dizaine de kilometres au nord de La Fere et a une vingtaine de kilometres au sud de Saint-Quentin, dans un territoire industriel et fluvial historique de la plaine picarde beneficiant d'une position geographique privilegiee au coeur du reseau de voies navigables du nord de la France.
Avec pres de 14 000 habitants et une tradition ferroviaire et industrielle forte qui a forge son identite, Tergnier constitue un pole de services important pour tout le secteur de la plaine axonaise, offrant aux seniors un cadre de vie accessible et bien equipe dans ce territoire en pleine reconversion economique.
La ville est desservie par la gare SNCF de Tergnier, avec des liaisons vers Paris-Nord en une heure quarante et vers Saint-Quentin en vingt minutes, ainsi que par la RN44 et la RD1044 permettant de rejoindre Saint-Quentin et ses grandes infrastructures de sante en une vingtaine de minutes.
L'autoroute A26, accessible depuis Saint-Quentin, relie Paris en une heure quarante et Reims en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes du nord de la France.
Tergnier beneficie d'un cadre naturel fluvial agreable, avec le Canal de Saint-Quentin et ses berges amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les etangs et zones humides de la vallee de l'Oise et les nombreux espaces naturels de la plaine axonaise offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air accessibles dans un environnement naturel typiquement picard.
La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Saint-Quentin et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration saint-quentinoise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Tergnier un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de l'Aisne, portee par le vieillissement de la population picarde, soutient le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune industrielle bien connectee.
Pour les investisseurs LMNP, Tergnier offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur de l'Aisne bien connecte a Paris et aux grandes villes du nord de la France, une demande locative soutenue et un cadre de vie fluvial agreable. Investir en EHPAD a Tergnier sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune fluviale de l'Aisne, bien desservie et bien positionnee entre Saint-Quentin et la vallee de l'Oise, dans un territoire en pleine reconversion economique porteur de nouvelles opportunites.
Plus d'informations sur la ville de Tergnier en région Hauts De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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