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Ehpad Revente L'Ambène Emeis (Orpea) à Mozac
L'Ehpad L'Ambène est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Mozac (63200) près de Clermont-Ferrand.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Mozac
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad L'Ambène géré par Emeis (Orpea) à Mozac pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre L'Ambène ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad L'Ambène n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) L'Ambène à Mozac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad L'Ambène (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Clermont-Ferrand.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad L'Ambène
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans L'Ambène, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée L'Ambène est une structure Ehpad située dans la ville de Mozac (63200), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence L'Ambène par Emeis (Orpea) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Ambène pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) L'Ambène à Mozac, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Mozac (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Mozac en région Auvergne Rhone Alpes
Mozac est une commune du Puy-de-Dome situee en premiere couronne nord-ouest de Riom, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches, a seulement quelques kilometres du centre de la sous-prefecture de l'Allier, et a une quinzaine de kilometres au nord de Clermont-Ferrand, beneficiant directement de la proximite des infrastructures des deux agglomerations.
Avec pres de 4 500 habitants et un patrimoine roman exceptionnel avec son abbatiale Saint-Pierre dont les chapiteaux romans du XIIe siecle comptent parmi les plus beaux de France et le celebre chasse de saint Calmin en email cloisonne du XIIe siecle classe tresor national, Mozac offre aux seniors un cadre de vie culturellement remarquable aux portes de Riom et de Clermont-Ferrand.
La commune est desservie par le reseau de bus Clermont-Ferrand Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de Riom, qui assure des liaisons vers Clermont-Ferrand en vingt minutes et vers Paris en trois heures via Vichy et Moulins, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
L'autoroute A71, accessible depuis Clermont-Ferrand en quinze minutes, relie Paris en trois heures et Lyon en une heure quarante, renforçant encore la position strategique de Mozac au carrefour des grands axes routiers auvergnats.
Mozac beneficie d'un patrimoine roman exceptionnel avec son abbatiale Saint-Pierre dont les chapiteaux historiés du XIIe siecle representent des scenes du Nouveau Testament et de l'Apocalypse d'une finesse et d'une expressivite artistique remarquables, son tresor national et ses cloitres, et des espaces verts et des promenades offrant aux seniors un cadre de vie culturellement stimulant aux portes de Riom et de la chaine des Puys classee au Patrimoine Mondial.
La proximite de Riom, ville d'art et d'histoire avec ses hotels particuliers Renaissance et ses nombreux musees, enrichit encore les possibilites culturelles des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et le Centre Hospitalier de Riom, accessibles en quelques minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Mozac un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration clermontoise, portee par le vieillissement de la population auvergnate, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune patrimoniale.
Pour les investisseurs LMNP, Mozac offre des prix immobiliers accessibles dans une commune au patrimoine roman exceptionnel aux portes de Clermont-Ferrand, une demande locative soutenue et un cadre de vie culturel et naturel de qualite aux pieds de la chaine des Puys. Investir en EHPAD a Mozac sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la metropole clermontoise tout en beneficiant du cadre patrimonial roman exceptionnel d'une commune ou chapiteaux millenaires et qualite de vie auvergnate se conjuguent harmonieusement.
Plus d'informations sur la ville de Mozac en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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