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Ehpad Revente La Bastide des Cayrons Emeis (Orpea) à Vence
L'Ehpad La Bastide des Cayrons est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vence (06140) près de Nice.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Vence
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Bastide des Cayrons géré par Emeis (Orpea) à Vence pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Bastide des Cayrons ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Bastide des Cayrons n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Bastide des Cayrons à Vence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Bastide des Cayrons (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Nice.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Bastide des Cayrons à Vence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad La Bastide des Cayrons
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Bastide des Cayrons, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Bastide des Cayrons est une structure Ehpad située dans la ville de Vence (06140), en PACA.
La résidence La Bastide des Cayrons par Emeis (Orpea) propose 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Bastide des Cayrons pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Espace Snoezelen
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Jeux de mémoire
- Gymnastique douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Bastide des Cayrons à Vence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Vence (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Vence en région PACA
Vence est une cite medievale des Alpes-Maritimes situee dans l'arriere-pays de Nice, a une quinzaine de kilometres du littoral azureen, dans un cadre naturel mediteraneen d'une grande beaute beneficiant d'un microclimat exceptionnel et d'une altitude moderee qui lui vaut un air pur et vivifiant particulierement benefique pour la sante et le bien-etre des seniors.
Connue dans le monde entier pour la Chapelle du Rosaire decoree par Henri Matisse, l'une des oeuvres d'art sacre les plus importantes du XXe siecle, et pour son centre medieval parfaitement conserve avec ses ruelles, ses fontaines et ses remparts, Vence offre aux seniors un cadre de vie artistique et patrimonial incomparable dans l'arriere-pays azureen.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus Lignes d'Azur reliant Nice et Cagnes-sur-Mer, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale, permettant de rejoindre Nice en trente minutes et l'aeroport Nice-Cote d'Azur en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale et internationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
La gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, accessible en vingt minutes, assure des liaisons frequentes vers Nice et Cannes, completant la desserte du territoire azureen.
Vence dispose d'un patrimoine artistique et historique exceptionnel, avec la Chapelle Matisse classee Monument Historique, la Cathedrale de la Nativite du XIe siecle, les nombreuses galeries d'art et ateliers d'artistes qui ont fait de Vence l'un des hauts lieux de la creation artistique de la Cote d'Azur, les remparts medievaux et les ruelles fleuries offrant aux seniors un quotidien culturellement tres riche et un cadre de vie d'une elegance et d'une beaute incomparables.
Le microclimat exceptionnel de Vence, particulierement doux et ensoleille toute l'annee, et les nombreux sentiers de randonnee dans les collines et les garrigues environnantes contribuent particulierement au bien-etre physique et mental des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Grasse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration niçoise et vençoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Vence un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte concentration de retraites aises dans l'arriere-pays azureen et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur tres recherche de la Cote d'Azur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite artistique.
Pour les investisseurs LMNP, Vence offre un marche immobilier premium dans l'une des cites medievales les plus prestige uses et les plus recherchees de la Cote d'Azur, une demande locative soutenue par une clientele internationale aisee et exigeante et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Acquerir une chambre en EHPAD a Vence sous statut LMNP, c'est investir dans la cite de Matisse, un joyau medieval de l'arriere-pays azureen dont le patrimoine artistique et la qualite de vie incomparable valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Vence en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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