Maj
Ehpad Revente La Chanterelle Emeis (Orpea) à Le Pré-Saint-Gervais
L'Ehpad La Chanterelle est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Pré-Saint-Gervais (93310) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Le Pré-Saint-Gervais
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Chanterelle géré par Emeis (Orpea) à Le Pré-Saint-Gervais pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Chanterelle ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Chanterelle n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Chanterelle à Le Pré-Saint-Gervais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Chanterelle (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Chanterelle à Le Pré-Saint-Gervais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad La Chanterelle
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Chanterelle, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Chanterelle est une structure Ehpad située dans la ville de Le Pré-Saint-Gervais (93310), en Ile De France.
La résidence La Chanterelle par Emeis (Orpea) propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Chanterelle pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Chanterelle à Le Pré-Saint-Gervais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Pre-Saint-Gervais (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Le Pré-Saint-Gervais en région Ile De France
Le Pre-Saint-Gervais est une commune de Seine-Saint-Denis situee en premiere couronne nord-est de Paris, directement adjacente au XIXe arrondissement de la capitale, constituant avec pres de 18 000 habitants et seulement 0,75 km² l'une des communes les plus petites et les plus denses de France, beneficiant d'une position privilegiee aux portes immediates de Paris dans ce secteur de la proche banlieue nord-est parisienne en pleine transformation.
Cette micro-commune de la petite couronne parisienne offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte, integree a la Metropole du Grand Paris et beneficiant de toutes les infrastructures et services de la metropole parisienne accessibles en quelques minutes.
La commune est desservie par le metro ligne 7bis depuis la station Pre-Saint-Gervais, reliant Paris-Place d'Italie en quelques arrets, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne et permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de dix minutes.
La future ligne 15 du Grand Paris Express prevue a proximite renforcera encore l'accessibilite du territoire et contribuera a la valorisation immobiliere du secteur dans les prochaines annees.
Le Pre-Saint-Gervais beneficie d'une situation geographique exceptionnelle aux portes de Paris, avec la proximite du Parc des Buttes-Chaumont, l'un des plus beaux parcs de Paris avec ses lacs et ses falaises artificielles accessibles en quelques minutes de metro, et du canal de l'Ourcq avec ses berges amenagees pour la promenade et les activites de plein air offrant aux seniors des espaces de detente et de ressourcement agreables a quelques minutes de leur residence.
La commune dispose d'une vie de quartier animee et conviviale, de commerces de proximite, d'equipements scolaires et sportifs et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors.
La proximite des hopitaux et cliniques du nord-est parisien, dont le groupe hospitalier Lariboisiere-Fernand-Widal de l'AP-HP et les etablissements du XIXe arrondissement de Paris accessibles en quelques arrets de metro, garantit aux residents d'une residence medicalisee au Pre-Saint-Gervais un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande tres forte en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la Metropole du Grand Paris confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette micro-commune parisienne.
Pour les investisseurs LMNP, Le Pre-Saint-Gervais offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne tres bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par le Grand Paris Express. Investir en EHPAD au Pre-Saint-Gervais sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune aux portes immediates de Paris, dotee d'une accessibilite metro exceptionnelle et d'une demande locative structurellement tres forte dans ce secteur dense de la banlieue parisienne nord-est.
Plus d'informations sur la ville de Le Pré-Saint-Gervais en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .