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Ehpad Revente La Garenne Emeis (Orpea) à La Garenne-Colombes
L'Ehpad La Garenne est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Garenne-Colombes (92250) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
La Garenne-Colombes
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Garenne géré par Emeis (Orpea) à La Garenne-Colombes pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Garenne ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Garenne n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Garenne à La Garenne-Colombes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Garenne (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Garenne
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Garenne, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Garenne est une structure Ehpad située dans la ville de La Garenne-Colombes (92250), en Ile De France.
La résidence La Garenne par Emeis (Orpea) propose 103 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Garenne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Garenne à La Garenne-Colombes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Garenne-Colombes (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de La Garenne-Colombes en région Ile De France
La Garenne-Colombes est une commune des Hauts-de-Seine situee en premiere couronne nord-ouest de Paris, a seulement 8 kilometres du centre de la capitale, dans un secteur residentiel et verdoyant tres apprecie de la petite couronne parisienne, beneficiant d'une position privilegiee entre Paris, La Defense et Colombes, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus bien connectes de toute la region parisienne.
Avec pres de 30 000 habitants et un tissu residentiel de qualite dans un environnement verdoyant, La Garenne-Colombes offre aux seniors un cadre de vie agreable et complet, alliant accessibilite parisienne exceptionnelle et qualite de vie d'une commune de la petite couronne bien equipee.
La commune est desservie par le RER C depuis la gare de La Garenne-Colombes, reliant Paris-Invalides en une quinzaine de minutes, par le tramway T1 reliant Saint-Denis et Colombes, et par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A86 et la RD992, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, La Defense et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Intercommunal des communes voisines et les nombreux hopitaux de la petite couronne parisienne nord-ouest.
La Garenne-Colombes dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite, de nombreux parcs et jardins amenages dont le Parc Henri Sellier et les nombreux squares fleuris, d'un marche hebdomadaire tres anime et d'une vie associative tres dynamique contribuant a un quotidien agreable et bien equipe pour les residents seniors dans cette commune verdoyante de la petite couronne.
La commune beneficie egalement d'une tradition gastronomique et artisanale forte, avec de nombreuses boulangeries, fromageries et restaurants de qualite qui contribuent a un art de vivre quotidien apprecie des residents seniors.
La proximite des hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine et du nord-ouest parisien garantit aux residents d'une residence medicalisee a La Garenne-Colombes un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie verdoyant et bien connecte, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, La Garenne-Colombes offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante de la petite couronne parisienne nord-ouest, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a La Garenne-Colombes sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verte et bien desservie de la petite couronne parisienne, alliant proximite de Paris, qualite de vie verdoyante et accessibilite remarquable via le RER C et le tramway T1.
Plus d'informations sur la ville de La Garenne-Colombes en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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