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Ehpad Revente La Montagne de Reims Emeis (Orpea) à Villers-Allerand
L'Ehpad La Montagne de Reims est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Villers-Allerand (51500) près de Reims.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Villers-Allerand
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Montagne de Reims géré par Emeis (Orpea) à Villers-Allerand pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Montagne de Reims ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Montagne de Reims n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Montagne de Reims à Villers-Allerand, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Montagne de Reims (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Reims.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad La Montagne de Reims
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Montagne de Reims, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Montagne de Reims est une structure Ehpad située dans la ville de Villers-Allerand (51500), en Grand Est.
La résidence La Montagne de Reims par Emeis (Orpea) propose 148 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 33 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Montagne de Reims pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier art plastique
- Projections de films
- Offices religieux
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) La Montagne de Reims à Villers-Allerand, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Villers-Allerand (51) - Marne | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Villers-Allerand en région Grand Est
Villers-Allerand est une commune de la Marne situee sur la Montagne de Reims, a une dizaine de kilometres au sud de Reims, dans un territoire viticole exceptionnel au coeur du vignoble champenois dont les paysages de vignes sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, beneficiant d'une position privilegiee au coeur de l'un des vignobles les plus renommes et les plus valorises du monde entier.
Ce village d'environ 800 habitants, perche sur les coteaux de la Montagne de Reims avec des panoramas exceptionnels sur la plaine champenoise et les vignobles environnants, offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole d'exception, entre beaute des paysages champenois et proximite de la grande metropole rémoise.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Marne, avec la RD26, route touristique de la Montagne de Reims longeant les vignobles, permettant de rejoindre Reims en une vingtaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante et de services.
La gare SNCF de Reims, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Est en quarante-cinq minutes, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant considerablement l'accessibilite du territoire depuis la capitale.
Villers-Allerand beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles champenois de la Montagne de Reims en terrasses autour du village, les forets du Parc Naturel Regional de la Montagne de Reims, les nombreux sentiers de randonnee dans les vignes et les bois, les panoramas sur la plaine champenoise et la proximite des celebres Maisons de Champagne offrant aux seniors des promenades et des decouvertes culturelles et gastronomiques dans l'un des terroirs les plus prestigieux du monde.
La richesse de la culture champenoise, les degustations de champagne et les nombreuses festivites viticoles contribuent a un art de vivre unique et tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Reims, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration remoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Villers-Allerand un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la region champenoise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du vignoble classe au Patrimoine Mondial, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce village viticole d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Villers-Allerand offre des prix immobiliers accessibles dans un vignoble classe au Patrimoine Mondial a quelques minutes de Reims et du TGV Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie vitivinicole exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Villers-Allerand sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable du vignoble champenois et sur l'attractivite unique d'un village viticole de la Montagne de Reims, entre patrimoine mondial et bulle de champagne.
Plus d'informations sur la ville de Villers-Allerand en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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