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Ehpad Revente Le Bosguérard Emeis (Orpea) à Saint-Pierre-du-Bosguérard
L'Ehpad Le Bosguérard est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Pierre-du-Bosguérard (27370) près de Rouen.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Saint-Pierre-du-Bosguérard
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Bosguérard géré par Emeis (Orpea) à Saint-Pierre-du-Bosguérard pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Bosguérard ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Bosguérard n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Bosguérard à Saint-Pierre-du-Bosguérard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Bosguérard (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Rouen.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Le Bosguérard
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Bosguérard, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Bosguérard est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Pierre-du-Bosguérard (27370), en Normandie.
La résidence Le Bosguérard par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Bosguérard pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier d’arts plastiques
- Projection de films
- Office religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Bosguérard à Saint-Pierre-du-Bosguérard, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Pierre-du-Bosguérard (27) - Eure | Normandie
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Pierre-du-Bosguérard en région Normandie
Saint-Pierre-du-Bosguérard est une commune de l'Eure situee dans le Roumois, a une quinzaine de kilometres au sud de Rouen, dans un territoire rural et bocager typique du pays de Caux normand, beneficiant de la proximite de la capitale normande et de ses infrastructures tout en conservant un caractere rural et verdoyant tres apprecie.
Ce village d'environ 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans un environnement bocager normand preserve, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire de l'Eure bien connecte a la metropole rouennaise et aux services de la region.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Eure, avec la RD840 permettant de rejoindre Elbeuf en une dizaine de minutes et Rouen en une vingtaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la Normandie metropolitaine dont le CHU de Rouen.
L'autoroute A28 et la A13, accessibles depuis Rouen, relient Paris en une heure trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'attractivite de ce territoire rural aux portes de la metropole rouennaise.
Saint-Pierre-du-Bosguérard beneficie d'un cadre naturel bocager remarquable, avec les paysages verdoyants et vallonnes du Roumois normand, les forets de chenes et de hetres, les nombreux sentiers pedestres dans la campagne euroise et les ruisseaux et etangs offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un environnement naturel authentique et ressourçant.
La gastronomie normande avec ses fromages du pays de Caux, son cidre artisanal et ses produits fermiers contribue a un art de vivre normand chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Rouen, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole rouennaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Pierre-du-Bosguérard un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Roumois normand, portee par le vieillissement de la population de l'Eure, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Pierre-du-Bosguérard offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire normand bocager bien connecte a Rouen, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant et authentique aux portes de la metropole normande. Investir en EHPAD a Saint-Pierre-du-Bosguérard sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune rurale normande calme et bien positionnee entre Rouen et Paris, dans un territoire bocager de qualite porteur d'une demande croissante en hebergement medicalise.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Pierre-du-Bosguérard en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
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