Maj
Ehpad Revente Le Corbusier Emeis (Orpea) à Boulogne-Billancourt
L'Ehpad Le Corbusier est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Boulogne-Billancourt (92100) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
Ville
Boulogne-Billancourt
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Le Corbusier géré par Emeis (Orpea) à Boulogne-Billancourt pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Corbusier ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Corbusier n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
- La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Corbusier à Boulogne-Billancourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Corbusier (Emeis (Orpea)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Corbusier à Boulogne-Billancourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad Le Corbusier
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Corbusier, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Le Corbusier est une structure Ehpad située dans la ville de Boulogne-Billancourt (92100), en Ile De France.
La résidence Le Corbusier par Emeis (Orpea) propose 110 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Corbusier pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Espace Snoezelen
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Emeis (Orpea) Le Corbusier à Boulogne-Billancourt, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Boulogne-Billancourt (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Boulogne-Billancourt en région Ile De France
Boulogne-Billancourt est une commune des Hauts-de-Seine situee en premiere couronne sud-ouest de Paris, a seulement 5 kilometres du centre de la capitale, et constitue avec pres de 120 000 habitants la commune la plus peuplée des Hauts-de-Seine et la deuxieme commune la plus dense de France apres Paris, temoignant d'une attractivite residentielle et economique absolument exceptionnelle dans la petite couronne parisienne.
Ancienne capitale mondiale de l'automobile avec les usines Renault de l'ile Seguin reconverties en un quartier culturel et de creation remarquable, Boulogne-Billancourt est aujourd'hui l'une des communes les plus dynamiques et les plus valorisees de toute l'Ile-de-France, accueillant de nombreuses grandes entreprises du secteur des medias et du numerique.
La commune est desservie par les metro lignes 9 et 10, le tramway T2 reliant La Defense en quelques arrets, plusieurs lignes de bus RATP et le RER C depuis Boulogne, offrant une mobilite absolument optimale dans toute la metropole parisienne et permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de dix minutes.
L'autoroute A13 et la A86, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et les grands poles de sante de la region, dont les hopitaux AP-HP des Hauts-de-Seine accessibles en quelques minutes.
Boulogne-Billancourt dispose d'un tissu commercial exceptionnel avec le centre-ville et ses nombreuses boutiques, restaurants et services, de nombreux equipements culturels dont le Musee des Annees 30 et ses collections d'art deco remarquables, le Musee Paul Belmondo, les nombreux parcs et jardins dont le Parc de Billancourt et le Parc du Trapeze au bord de la Seine, et une vie associative et culturelle tres dynamique contribuant a un quotidien exceptionnel pour les residents seniors.
La proximite du Bois de Boulogne, l'un des plus grands parcs urbains du monde avec ses 846 hectares de forets et de lacs, offre aux seniors des espaces de promenade et de ressourcement exceptionnels accessibles en quelques minutes depuis tout point de la commune.
La proximite des hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine, dont l'Hopital Ambroise Pare de l'AP-HP et les nombreux etablissements specialises de la petite couronne parisienne, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Boulogne-Billancourt un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans cette commune tres dense de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante et aisee, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Boulogne-Billancourt offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus valorisees et les plus dynamiques des Hauts-de-Seine, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel et durable. Investir en EHPAD a Boulogne-Billancourt sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force incomparable d'une commune de la petite couronne parisienne dotee de tous les attributs d'une grande ville et d'une accessibilite vers Paris absolument exceptionnelle.
Plus d'informations sur la ville de Boulogne-Billancourt en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .