Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Saule Emeis (Orpea) à Auxerre

L'Ehpad Le Saule est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Auxerre (89000) près de Orléans.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Saule ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Saule n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Saule (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Orléans.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Saule

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Saule, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Saule est une structure Ehpad située dans la ville de Auxerre (89000), en Bourgogne Franche Comte.

La résidence Le Saule par Emeis (Orpea) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Saule pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Atelier mémoire
• Gymnastique douce
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Auxerre (89) - Yonne | Bourgogne-Franche-Comte

Toutes les information utiles sur la ville de Auxerre en région Bourgogne Franche Comte

Auxerre, prefecture de l'Yonne et capitale historique du Pays d'Auxerre, est une ville de pres de 35 000 habitants situee sur les bords de l'Yonne, dont la cathedrale gothique Saint-Etienne avec ses vitraux du XIIIe siecle, l'Abbaye Saint-Germain et ses cryptes carolingiennes uniques en France et le quartier historique medieval avec ses maisons a colombages en font l'une des villes les plus riches en patrimoine du nord de la Bourgogne.
Situee au coeur d'un territoire vitivinicole exceptionnel avec les appellations Chablis et Irancy toutes proches, Auxerre offre aux seniors un cadre de vie culturellement et gastronomiquement remarquable, entre patrimoine medieval et gothique incomparable, vignobles bourguignons de renommee mondiale et art de vivre bourguignon chaleureux et convivial.

La ville est desservie par la gare SNCF d'Auxerre-Saint-Gervais, avec des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure quarante et vers Dijon en deux heures, ainsi que par l'autoroute A6 accessible en quelques minutes, reliant Paris en une heure quarante et Lyon en trois heures, offrant une accessibilite nationale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
Cette connexion directe avec Paris par le train et par l'autoroute fait d'Auxerre l'une des sous-prefectures les mieux connectees a la capitale, un avantage considerable pour les familles des residents souhaitant rendre visite facilement a leurs proches.

Auxerre dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique et ses vitraux millenniaux, l'Abbaye Saint-Germain et ses peintures carolingiennes du IXe siecle parmi les plus anciennes de France, le quartier historique avec ses maisons a colombages, les berges de l'Yonne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les nombreux musees dont le Musee Leblanc-Duvernoy et le Musee d'Art et d'Histoire et les caves et degustations des vins de Chablis accessibles en une vingtaine de minutes offrant aux seniors un quotidien culturellement tres riche.
Les marches colores, les restaurants proposant la cuisine bourguignonne et les nombreuses associations culturelles contribuent a un art de vivre bourguignon chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier d'Auxerre, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de l'Yonne, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Auxerre un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration auxerroise, portee par le vieillissement de la population yonnaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite bourguignonne.

Pour les investisseurs LMNP, Auxerre offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture au patrimoine gothique et carolingien exceptionnel, bien connectee a Paris en une heure quarante, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Auxerre sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale de l'Yonne dont le patrimoine medieval et les vignobles de Chablis constituent des atouts culturels et gastronomiques durables et reconnus bien au-dela des frontieres bourguignonnes.

Ehpad gestionnaire Emeis