Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Les Cèdres de Paron Emeis (Orpea) à Paron

L'Ehpad Les Cèdres de Paron est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Paron (89100) près de Sens.
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Emeis (Orpea).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Les Cèdres de Paron ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Les Cèdres de Paron n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Emeis (Orpea)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Emeis (Orpea).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Emeis.
• La remise aux normes à la charge de Emeis (Orpea)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Les Cèdres de Paron (Emeis (Orpea)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Sens.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Emeis (Orpea).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Les Cèdres de Paron

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Les Cèdres de Paron, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Les Cèdres de Paron est une structure Ehpad située dans la ville de Paron (89100), en Bourgogne Franche Comte.

La résidence Les Cèdres de Paron par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Cèdres de Paron pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Salons
• Tisanerie
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Paron (89) - Yonne | Bourgogne-Franche-Comte

Toutes les information utiles sur la ville de Paron en région Bourgogne Franche Comte

Paron est une commune de l'Yonne situee en premiere couronne de Sens, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus dynamiques, a seulement 3 km du centre-ville.
Avec pres de 5 500 habitants et une croissance demographique reguliere, Paron beneficie de la proximite de toutes les infrastructures et services de Sens, sous-prefecture de l'Yonne, tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors.

La commune est excellemment desservie par le reseau de transports en commun de l'agglomeration senonaise et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de Sens, qui assure des liaisons directes vers Paris-Bercy en moins d'une heure vingt via le Transilien.
L'autoroute A5 Paris-Troyes, accessible depuis Sens en quelques minutes, renforce encore l'accessibilite du territoire et facilite les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grandes villes de la region.

Paron beneficie d'espaces naturels genereux avec de nombreux espaces verts, des sentiers pedestres et cyclables le long de l'Yonne et une campagne bourguignonne environnante offrant aux seniors des paysages apaisants et des activites de plein air variees tout au long de l'annee.
La proximite du centre-ville de Sens, avec sa cathedrale gothique Saint-Etienne, ses musees, ses marches et son tissu commercial diversifie, complete l'offre de services et d'activites disponibles pour les residents.

Le Centre Hospitalier de Sens et les cliniques privees de l'agglomeration, ainsi que les etablissements de soins de Fontainebleau et de Montereau accessibles en moins de trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Paron un acces rapide aux soins specialises et geriatriques.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le nord de la Bourgogne, portee par le vieillissement de la population senonaise, soutient le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur.

Pour les investisseurs LMNP, Paron offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation lie a la proximite de la capitale et a l'attractivite durable de l'agglomeration senonaise. Un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Paron constitue une opportunite patrimoniale pertinente et durable.

Ehpad gestionnaire Emeis